土地开发费是进行土地开发时所投入的费用总和,即生地变成熟地所需要的总费用。包括城市基础设施配套费,公共事业建设配套费和小区及宗地开发配套费。
土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。
土地补偿费是如何分配的
根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定,土地补偿费的分配规则为:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。具体的分配方案应当以征地补偿、安置方案为准。
《土地管理法实施条例》第二十六条第二款规定,征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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土地开发概念定义广东在线咨询 2022-10-24土地开发主要是对未利用土地的开发利用,要实现耕地总量动态平衡,未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。一是土地利用范围的扩大,一是土地利用深度的开发。由此定义土地开发是通过各种手段挖掘土地的固有潜力提高土地的利用率扩大土地利用空间与利用深度,充分发挥土地在生产和生活中的作用的过程。
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土地流转的含义及发展历程江西在线咨询 2023-06-11农村土地流转是土地承包制的一种衍生制度,它是指在不改变土地承包权的前提下,土地使用权在不同市场主体之间的转移交易。互换、转让、委托、租赁、入股、拍卖等是农村土地流转的主要形式。农村土地流转应遵循的四个原则为: (1)依法。即土地流转必须严格依照法律程序进行; (2)自愿。即土地流转必须是农户的完全自愿行为,不允许存在任何组织机构或者其他个人的强迫行为; (3)时间有限性。一方面是说任何土地的流转必
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开发商强行补偿我们的土地重庆在线咨询 2022-05-09根据你说的情况,开发商的兑换方式表面上看是合法的,但实际对你不公平。如果开发商办理了法定的征地手续,你可在补偿方面与开发商协商。 如果你依据城市规划自修,首先要改变用地性质,即由集体所有的土地变更为国有土地。这个手续应在国土部门办,即先取得《国有土地使用证》,另外还需办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等手续。如果该土地已被开发商合法征用,办理上述手续可能很困
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征收开发的土地有什么补偿四川在线咨询 2022-08-24征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中“征收土地方案”确定,但不得低于当地片区地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征收地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。