爷爷的房子可以直接过户给孙子吗-法师兄

爷爷的房子可以直接过户给孙子吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 16:32:00 148 人看过

可以。爷爷的房子可以直接过户给孙子，通过赠予、买卖和继承三种方式。

一、继承税费的征税率为多少

继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢?这是一个需要仔细权衡的问题。第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。

二、奶奶给孙子生的小孩有继承权吗

如果爷爷遗嘱中写明遗产留给孙子的，则孙子有权继承爷爷的遗产；但如果是法定继承的，则孙子无权直接继承爷爷的遗产。因为孙子不属于法定继承人，法定继承人保护配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果孙子的父亲先于爷爷奶奶去世，则孙子可以代位继承父亲的份额。

三、儿媳是否能继承公婆的遗产

儿媳能继承公婆的遗产。父亲去世的，孙子根据遗嘱继承祖父母的遗产，孙子由爷爷奶奶抚养，缺乏劳动能力，没有生活来源，可以依法继承爷爷奶奶的遗产，在公婆没有遗嘱指定媳妇继承的前提下，媳妇没有继承权和份额，如果儿子先于老人死亡，媳妇继续赡养公婆，媳妇可以作为第一序列继承人，享有继承权和份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

结婚证
江苏镇江爷爷房子过给孙子

一、江苏镇江爷爷房子过给孙子1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。二、孙子有没有义务养护爷爷孙子是否有义务抚养爷爷需要根据具体情况而定，如果其爷爷的子女都已经死亡或者子女无力赡养的，在此情形下若孙子具有相应的负担能力的，其孙子具有赡养爷爷的法定义务，反之则无。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能

2023-04-03

327人看过
代位权
能否收回爷爷过户给孙子的房屋？

爷爷通过赠与方式将房子过户给孙子,但若孙子严重侵害爷爷或其近亲属的合法权益,或没有履行扶养义务或赠与合同约定的义务,爷爷有权要求要回房子,且必须在知道或应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。如果爷爷通过买卖的方式将房子过户给孙子,则不能要回去。但如果爷爷通过赠与的方式将房产赠与孙子,则如果孙子存在以下情况,爷爷可以要回房子:-如果孙子严重侵害了爷爷或其近亲属的合法权益,爷爷有权要求要回房子。-如果孙子没有对爷爷履行扶养义务,爷爷也有权要求要回房子。-如果孙子没有履行赠与合同约定的义务,爷爷同样可以要求要回房子。而且要回房子的，必须在知道或者应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。房产过户给孙子，爷爷有权收回吗？根据我国《民法典》第六百六十条的规定，动产物权人可以转让动产物权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。动产物权人将动产物权转让给第三人时，应当及时通知登记人。未经登记，不得

2023-11-10

372人看过
夫妻共同财产
爷爷的房子给孙子，爷爷有什么遗嘱

需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。一、孙子可以再用孙子和爷爷的房产继承权吗？有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子，外孙，曾孙都是可以代位继承的，代位继承是不受辈分限制的。在代位继承时，对于缺乏劳动能力、无收入来源的继承者，在分配遗产时可以多分。二、爷爷奶奶的遗产孙子有继承权吗爷爷奶奶的遗产孙子是否继承权要根据实际情况而

2023-06-22

450人看过
房产交易
爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗

一、爷爷的房子想过户给未成年的孙子、孙子的母亲能卖吗爷爷留给孙子的房子父母轻易不能转卖，而只能保管。即使身为父母，也不可轻易处置孩子名下的财产。爷爷将房屋赠与给孙子的，孙子未成年的情况下，由监护人代其办理房屋产权过户，需要到房屋管理部门申请办理，提交赠与合同、房屋产权证明等材料。二、爷爷健在要把房子过户给孙子需要缴税吗有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。爷爷房产过户给孙子，流程具体如下：二手房过户基本程序：1、签买卖合同买卖

2023-03-10

326人看过

领养
爷爷可以替爸爸给孙子上户口

爷爷可以代替爸爸给孙子上户口，要上派出所咨询此事情，要有出生证等一、办户主需要本人去吗？有以下两种情况：1.当公民办理户籍落户或者迁移手续，可以由当事人本人去办理，也可以由户主办理。2.若户主子女要办理上户口，需要户主本人去派出所。但如果是户主的孙子女或者是外孙子女需要上户口，则不需要户主本人，只要孩子的父亲或者是母亲携带户口本、身份证、结婚证、孩子的出生医学证明等材料到派出所办理。二、新生儿上户口需要结婚证吗1、分具体情况，婚生子女上户口需结婚证，非婚生子女上户口需出生医学证明、父母户口本、非婚生育说明才能上户口2、新生儿出生一个月后，需要到婴儿常住地户口登记机关申报出生登记，新生儿上户口可以到爸爸的派出所户口所在地，也可以到妈妈的户口所在地。三、没有出生证明怎么上户口呢？孩子没有出生证明是不能上户口的，可以想办法补办出生证明再给孩子上户口。给孩子上户口的方法包括：1、孩子如果是婚前出生

2023-03-17

271人看过
夫妻共同财产
爷爷把房子过户给孙子应该如何办理？

《民法典》规定离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。一、离婚涉及房产如何处理有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于

2023-04-04

211人看过