租房人转租要的手续有什么-法师兄

租房人转租要的手续有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 00:51:56 282 人看过

一、租房人转租要的手续有什么

租的房子想要转租的，首先应当经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。出租人同意后就可以转租房子了，在转租时应当与第三人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容然后签订合同即可。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、房屋转租有什么要注意

房屋转租要注意：

1．房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同；

2．房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。

《民法典》第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋转租的条件有什么

房屋转租的条件如下：

一、房屋租赁合同没有约定禁止转租，且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、转租的期限没有超过原租赁合同的期限。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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