租房期限结束后如何处理-法师兄

租房期限结束后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 09:00:28 411 人看过

一、租房期限结束后如何处理

租房期限结束后，承租人可以继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

二、租房到期续签合同要怎么写

租房到期续签合同，在写的时候要写清楚以下内容：

1．合同双方当事人的基本信息情况；

2．租赁期限最多不能超过二十年；

3．租赁费用的数额，及给付的方式，时间；

4．合同到期后的优先承租权；

5．合同违约责任，以及违约金的支付方式；

6．合同的解除权；

7．合同履行期届满或解除合同后，关于租赁物的归还以及装修的归属问题等。

虽然是续签合同，但仍然建议及时到该商铺或房地产所在地交易中心办理租赁备案登记。

另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此之间的利益。

三、租房合同纠纷诉讼时效多久

租房合同纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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