出租房屋的租金属遗产吗
来源:互联网 时间: 2023-03-08 16:03:07 270 人看过

如果出租人是自然人,则出租房屋的租金属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果自然人是依法收取租金的,其租金收入可以作为遗产由其继承人继承。

一、死亡赔偿金是否属于死者遗产?

死亡赔偿金不属于死者遗产。死亡赔偿金是受害人死亡后赔偿义务人支付受害人近亲属或法定继承人的财产损失,而遗产是在公民死亡前就已经存在的属于公民的合法财产,死亡赔偿金在公民死亡前并不存在,其并不属于公民的个人财产。死亡赔偿金是在公民死亡后才产生的,并不属于公民的遗留财产。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、公民的牲畜是遗产吗可以继承吗

公民的牲畜是遗产。可以继承。但当事人另有约定或法律另有规定的除外。根据相关法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。例如,合法收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽等。且依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

三、遗产的范围怎么确定?

遗产范围的确定包括财产权利,也包括财产义务。有以下几种财产属于遗产的范围:

1、公民个人的合法收入;

2、公民个人的房屋、存款、财产收益;

3、法律允许公民所有的生产资料;

4、公民遗留的图书和文件资料;

5、公民的其他合法财产。

根据《民法典》第1122条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 07:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗产范围相关文章
  • 房产承租是否属于遗产?
    承租房不属于遗产。只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承。但是承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租房产的子女有继承权吗承租房子女没有继承权。承租人去世后,承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2023-07-11
    413人看过
  • 没房产证能出租房屋吗
    一、没房产证能不能出租房屋1、案情简介:房屋没有产权证原告王-燕诉称:2016年5月2日,王*与被告李*签订《房屋租赁合同》,合同约定,房屋坐落于北京房山区西潞大街某号,年租金5万元,租期为2016年3月5日至2017年3月5日。王*于2016年12月13日已搬离涉案房屋。原告称其租赁涉案房屋是用于经营,因李*在签订合同时隐瞒房屋系违法建筑的事实,导致其经营受到城管干涉,不能正常经营,故起诉要求李*退还剩余租金3万元和押金3千元。被告承认涉案房屋没有规划手续、无房屋产权证书。2、法院判决:被告承担全部过错责任本案中,涉案房屋没有建筑工程规划许可证,系违法建筑,王*与李*签订的《房屋租赁合同》无效。在签订合同时,李*隐瞒租赁物是违法建筑的事实,致使王*认为是合法建筑并与之签订租赁合同,李*应承担全部过错责任。王*实际占有并使用涉案房屋,应支付占有使用费,鉴于王*于2016年12月13日腾空涉
    2023-02-04
    50人看过
  • 出租房屋将房产证给租房人,租主有危险吗
    出租房屋拿房产证给租客对出租主有危险吗?有可能会有危险。一般的业主出于隐私及安全考虑,均不向租客提供复印留底。各大中介公司为保证双方交易安全,一般均会要求业主提供复印件,甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档,不做其它任何用途。建议不给他,可以给他看一下,如果给了复印件又没注明用途,很有可能会被租户用于伪造身份证和房产证,业主的房子会被无声息的卖掉。租房注意事项通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,较好是公证过的。如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有
    2023-05-04
    283人看过
  • 哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租
    下列房屋不得出租:1.未依法取得房屋所有权证的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.共有房屋未取得共有人同意的;4.权属有争议的;5.属于违法建筑的;6.不符合安全标准的;7.已抵押,未经抵押权人同意的;8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了,房屋租赁合同无效,承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。一、什么样的厂房租赁合同无效(一)根据相关《民法典》规定:“有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。(二)未依法取得厂房房屋所有权证,经司法机关和行政机关依法裁定、
    2023-04-10
    106人看过
  • 民法典楼顶出租是否属于房屋出租
    一、民法典楼顶出租是否属于房屋出租1、住宅楼顶的建筑物,如果是出租人所有,有合法产权的,出租楼项是属于房屋出租,双方可以签订租赁合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、租赁合同未到期,怎样提前终止合同事实上,当租赁双方依法签订租赁合同后,都应该遵守合同约定,如约履行合同,不得擅自变更为解除合同。否则,不但要赔偿守约方的损失,守约方还可以要求继续履行合同。但是,
    2023-04-12
    117人看过
  • 出租房屋必须有房产证吗
    具体情况具体分析,如果承租人有要求的,出租人应该提供产权证明。一、哪些情况承租人能转租房屋在出租人同意的情况下,承租人可以再转租房屋。在出租人同意转租之后,承租人进行转租的,承租人与出租人之间所签订的租赁合同并没有失去效力,原合同仍然有效,第三人的行为如果对租赁物造成损失的,那么承租人应当向出租人赔偿损失。如果承租人没有经过出租人的同意而进行转租的,出租人有权利解除合同。二、涉及房屋租金的问题如何解决需要具体问题具体分析。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用的,按照法律规定应当减少租金或延长租期。如果因承租人不按期缴纳租金产生纠纷的,出租人可以要求其在限期内支付,逾期不支付的出租人可以解除租赁合同,并可按照合同约定要求其承担违约责任。双方可以通过协商、调解、仲裁、调解等方式解决纠纷问题。三、转租房子收转租费合理吗视具体情况而定。如果转租人与房东没有约定转租费用,那房东的要求是不合法的。租人
    2023-06-21
    121人看过
  • 房屋抵押后出租租金归谁
    首先,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。其次,转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件:1、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效。一、漳州市房屋可以转租吗?《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。二、房
    2023-02-04
    436人看过
  • 出租房屋的租赁细则
    物业管理费
    出租房屋要注意的问题。出租房屋要要注意的问题,指的是房东应当注意的问题。具体如下:1、承租人是否属于成年人;2、承租人租赁房屋的用途;3、承租人是否具有支付租金的能力;4、注意与承租人之间,就房屋内物品的损坏及维修情况,进行协商约定;5、注意房屋租赁的期限,以及租金支付的方式;6、出租房屋要注意的其他问题。出租房屋需要注意什么问题?出租房屋要注意查验租客的有效身份证明;明确房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2023-07-01
    145人看过
  • 出租屋提前退房可以要回租金吗
    提前退租是否可以退租金要看情况,如果是由于出租人的过错导致承租人退租的,承租人可以与出租人协商退租金或承担其他的违约责任。如果是承租人自身原因的,提前退租属于违约,一般不会退租金。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、签了买房合同但不想卖了怎么办签了买房合同却不想卖了的,则买方可以要求卖方承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的买卖合同中约定了违约责任的承担方式的,则按合同的约定处理。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
    2023-03-12
    458人看过
  • 租出去的房屋可以随便向出租人转租吗?
    擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定;房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。一、房屋租赁合同自己写有效吗租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、转租需要签合同吗需要,转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的,应视为已经取得了房屋出租人的
    2023-03-01
    473人看过
  • 房屋出租是否是按租金收入计缴房产税
    某农村合作银行将一处原值680000元的房产出租给某企业用于经营,年租金16000元,并按租金收入缴纳了房产税1920元(16000×12%),但税务机关在对该单位当年房产税检查过程中,认为其按租金计算的房产税1920元低于按房产余值计算的房产税5712元[680000×(1-30%)×1.2%],应适用从高原则,按房产余值缴纳房产税并要求其单位补缴上述税收差额,为此,企业财务人员提出异议。首先应予指出的是,税务机关的上述做法不符合房产税征收的相关规定。《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《财政部、税务总局关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(财税地[1986]8号)第十四条中关于个人所有的出租房屋,是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税中规定,根据《
    2023-05-04
    111人看过
  • 租客伪造房产证擅卖出租房屋
    ◎背景事件白某从李某手中租得一套二居室,在签订租用协议时,白某要求李某提供房产证复印件。李某拒绝后,白某提出用手机拍摄一张李某房产证的照片作为保障,李某同意。此后,在租到住房后,白某通过手机拍摄的李某房产证样本,伪造了一个房产证。并以此向第三方出售房屋,在取得第三方信任后,骗取定金20余万元后逃遁。◎法律分析由于我国现有的房产证缺乏特殊的防伪手段,所以通过租用房屋,伪造房产权证来违法的案例十分多见。这类案件属于合同诈骗,已经触犯了《刑法》中的相关条例,应该对当事人追究其刑事责任。此类案件又有两个细分方向,从大多数案例来说,伪造房产证者的目的仅仅在于欺骗购房人,并不指望伪造的房产证可以通过房屋交易管理部门的审核。所以这类诈骗主要发生在过户前,即通过要求购房人支付高额定金的方式来进行诈骗,犯罪者往往套取定金后便会一走了之。但也不排除极少数造假手段的高超的犯罪分子,会通过直接伪造房产证欺骗过户办
    2023-05-03
    483人看过
  • 经营范围没有房屋租赁的可以出租房产吗
    经营范围没有租赁业务,有时能开租赁发票。比如出租房屋、出租车辆或工具,经营范围上没有该项租赁内容,也是可以对外租赁并依法开票的。没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票。一、房子出租中可以出售吗房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的,应该提前并且优先询问承租人是否有能力购买房产,因为按照相关的法规,承租人是享有优先购买权的。如果承租人不购买要卖给其他人的,那么就按照租赁合同当初填写的协议解决就可以了。房屋在出售的过程中,对租赁是没有任何影响的,反之也是,但是不得否认房屋的租赁关系,也不得强制要求承租人返还租赁物。二、出租人解除房屋租赁合同的原因有哪些出租人解除房屋租赁合同的原因如下:1、擅自转租出租房屋;2、擅自转让租赁房屋,转让他人或者转让使用;3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途;4、拖欠租金6个月以上的;
    2023-02-24
    413人看过
  • 租住租赁的房屋有押金吗
    房屋出租可以有押金,押金是双方协商一致的结果,租房押金的是否收取与收取方式法律未做强制性规定。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还;造成损害的,可以押金据实支付或另行赔偿。一、租房押金没到期能退回来吗1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金:除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果没有造成合同
    2023-03-20
    341人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗产的范围是公民死亡时遗留的合法个人财产。具体包括以下财产: 1、公民的收入; 2、公民的房屋、储蓄和生活用品; 3、公民的林木、牲畜和家禽; 4、公民的文物、图书资料; 5、法律允许公民所有的生产资料; 6、公民的著作权、专利权中的财产权... 更多>

    #遗产范围
    相关咨询
    • 出租的房子房屋属于出租合同吗
      湖南在线咨询 2022-10-14
      属于。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 所以,房屋出租合同属于租赁合同。
    • 房屋出租交定金属于违约金吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-13
      签订房屋租赁合同时交纳了定金的,一方当事人违约时,定金罚则和违约金不能同时适用。 根据法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    • 出租人能将房屋租给遗产分割公司吗
      湖南在线咨询 2022-06-12
      不可以。 因为承租方对该租赁房屋只有使用权而没有产权,房子是归出租人所有的。根据我国法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此租赁的房子是不可以作为遗产分割的,但生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    • 个人出租房屋属于财产租赁所得
      陕西在线咨询 2022-03-16
      个人出租房屋属于财产租赁所得:「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%5%1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)3.税法
    • 父亲生前承租的房屋属于我的遗产吗
      山东在线咨询 2022-03-13
      首先需要澄清的是:您父亲生前承租的房屋不属于其遗产,不能当作其遗产被继承,但是如果您父亲生前承租的房屋系天津的公产房,那么您父亲在生前可以指定由您成为新的承租人,此种情况下,您对房屋并不享有所有权或者完全的所有权,因此,房屋也不属于你们夫妻共同财产,您妻子在离婚时不能要求按照夫妻共同财产分割房屋。