居住证明物业能开吗
来源:互联网
时间: 2023-06-27 11:11:28
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物业只给业主(购房合同或者房产证上的所有权人)开具的是业主在本小区居住的证明,然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。
要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员,还要带户口本的。物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位,只能依据服务协议证明业主。
业主的亲属需要户口本的。要是业主本人,物业是没有理由拒绝的。
一、前业主拖欠物业费需要现业主补交吗
前业主拖欠物业费是否需要现业主补交,要看是否在合同中作出了约定,具体如下:
1、新业主没有义务偿还前业主拖欠的物业费;
2、除非新业主在房屋买卖合同中明确约定偿还债务的条款,否则新业主可以拒绝支付拖欠的物业费。
根据《物业管理条例》的规定,业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。
二、没入住也要交物业费?
已交付但未入住的房子要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付于业主导致未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
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