1.个人之间互换自有居住用房可否免征土地增值税?
对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。
2.个人因工作调动或改善居住条件,而转让原自有住房的,可否免征土地增值税?
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税。居住未满3年,按规定计征土地增值税。
3.在企业兼并中将房地产转让到兼并企业中,可否免征土地增值税?
在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。
4.在什么条件下,按房地产评估价格计算征收土地增值税?
纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:
(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;
(2)提供扣除项目金额不实的;
(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
5.地方政府对房地产企业代收费用如何计征土地增值税?
对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所取得的收入计税;
如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入。
对于代收费用作为转让收入计税的,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20%扣除的基数。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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个人互换住房缴纳土地增值税吗湖南在线咨询 2022-08-181、个人转让房屋涉及营业税、、、城市维护建设税、、等6种,其中契税由者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。2、营业税部分,现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税,税率为5%。3、个
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职工和个人互换住房时,按现行规定加征土地增值税江苏在线咨询 2021-10-251、个人转让住宅涉及营业税、个人所得税、权利税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中权利税由购买者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。2、营业税部分,目前的税收政策是,从2006年6月1日开始,个人购买不足5年的住宅对外销售的,按销售收入全额支付营业税的个人购买5年以上(包括5年)的普通住宅对外销售的,免除营业税的个人购买5年以上(包括5年)的非普通住宅对外销售的,按销售收入减去购买住宅的价
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两人在本地互换住房需要缴纳增值税吗?福建在线咨询 2021-12-13个人交换住房一般不缴纳土地增值税。个人交换自有住宅房地产的,经当地税务机关核实可以免征土地增值税;个人交换房屋产权和土地使用权转让,双方交换实物收入的,应当缴纳土地增值税。
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个人转让住房是否缴纳土地增值税吉林省在线咨询 2022-09-04对个人销售住房暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2020〕137号)规定:“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”