土地流转前必须进行确权吗-法师兄

土地流转前必须进行确权吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:23:43 172 人看过

一、土地流转前要不要确权

土地在确权之后才可以进行流转的，没确权的土地，由于所有权不清晰，就是发生了流转行为，也是没有法律效力。

二、土地确权的意义

1.是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

2.农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

3.有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

三、土地确权的一般原则

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

1.尊重历史，面对现实的原则;

2.有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;

3.政策和法律并用原则;

4.分阶段、区别不同情况处理原则;

5.权利设定一般法定原则。

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