房屋延期交付中介费怎么算-法师兄

房屋延期交付中介费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 21:14:24 339 人看过

在涉及房屋延迟交房的问题上，中介费用的计算方式往往应当根据中介合同上的约定进行。若合同中有明确的针对延期交房情况的条款，则应严格依据这些条款进行操作。

然而，倘若合同中并未对此类情形作出明确定义，此时便可参考我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，同时结合业内普遍认可的中介服务行业惯例来确定中介费用的支付状况。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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一、延迟房屋交付怎么办延迟房屋交付的解决方式是购房者和开发商协商、调解或诉讼。如果有违约侵权，就要求开发商承担违约责任，对造成的损失进行赔偿。如果严重违约，导致合同目的不能实现，买房人可以主张解除合同。二、逾期交付起诉需要的材料逾期交房起诉需要的材料包括：证明当事人主体资格的身份证明资料、商品房买卖合同、购房人支付购房款的收据或发票、按揭抵押贷款合同、房屋交接时间的证明、购房人受到损失的证据、房产证或产权转移登记的电脑查询单等。《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。三、哪些情况下开发商延期交房可以免责1．不可抗力。不可抗力指不可预见，不可避免并不能客服的客观情况。造成不可抗力的原因主要有两种情形，一是自然

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