一、物业合同在哪里备案
物业合同在当地物业主管部门备案,主要需要以下材料:
1.物业服务合同备案申请表
2.《物业服务合同》;
3.企业资质证书正、副本;
4.企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;
5.组织机构代码证;
6.项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;
7.物业项目的合法来源证明文件;
8.事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
上述材料除要求原件的外,均提交复印件(A4纸)一份,复印件需加盖申请人印章并同时提交原件,原件核验后退回申请人。
二、前期物业服务合同的特征有那些
前期物业服务合同的特征如下:
1.物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。
2.物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托,但其与一般的委托合同又存在差异。物业服务合同的履行过程中,无论是物业公司,还是业主,均不得以不信任为由擅自解除物业服务合同,只有在符合法律规定或合同约定的解除条件时,才可依法解除物业服务合同。
三、前期物业管理服务的内容是什么
前期物业管理服务的内容:
1.帮助业主完成新房验收。
2.向业主发放《业主手册》,帮助业主了解物业管理的内容。
3.物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。
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物业合同在哪里备案
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业合同在哪里备案内蒙古在线咨询 2021-12-18物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下:1、备案项目应具备:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证;2、业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的,备案的材料需要大家准备好,以便备案能顺利完成。
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物业管理合同要在哪里备案台湾在线咨询 2022-10-19到物业所在地的区住宅局物业科办理(注意分辨清楚:不是物业公司的所在地);具体提供资料很多,建议你先去物业所在区的住宅局物业科拿一份资料明细单,然后回公司准备所需资料,再去报备。大概记得需要准备:1.签定后的合同.2.物业建设的所有批文(包括土地、开工、规划、竣工验收批文等).3.物业管理招投标或议标文书.4.物业公司的执照、组织机构代码、资质等等。
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合同备案在哪里备案?江西在线咨询 2022-06-02办理合同备案的部门因合同类型不同而不同。如房屋买卖合同应当到房管局备案。根据《商品房销售管理办法》第八条的规定,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办
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合同备案在哪里备案上海在线咨询 2022-05-12办理合同备案的部门因合同类型不同而不同。如房屋买卖合同应当到房管局备案。根据《商品房销售管理办法》第八条的规定,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办
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合同备案在哪里湖南在线咨询 2022-06-09合同备案在哪里备案需要根据合同类型分别判断。一般购房合同需到当地房管局备案,施工合同备案在建设局业务收文窗口直接办理,凭备案受理回执领取办理结果。合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为。