如果厂房拆迁怎么补偿-法师兄

如果厂房拆迁怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:41:36 182 人看过

厂房拆迁安置主要包括以下几个部分：1。土地使用权区域补偿价格。厂房占用的土地应当根据占用的性质和使用年限计算区域补偿价格。说白了就是土地使用权补偿。如果厂房是租赁土地建设，租赁权仍在债权范围内，不归属于物权，所以租赁权没有土地使用权补偿。二是厂房重置为新价。工厂重置成新价格是工厂重置后再建造需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新的也有重置成新的问题。3、停产停业损失费。因拆迁造成企业停产停业损失的费用。四是装修附属物。对于现有建筑的添加是不可能移动的，按照重置费计算。5、机械设备。机械设备分为可移动和不可移动，不可移动的机械设备和房像房子一样重置成新的价格。可移动机器设备补偿搬迁费用。六、搬迁费用。是所有可移动的附属设施设备的搬迁费用。

厂房拆迁给的补偿标准有什么？

（1）房屋拆迁费

要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

（2）构附着着物补偿费

包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

（3）设备折旧处理

厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。（4）搬迁费

可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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