怎样继承共同共有的房产-法师兄

怎样继承共同共有的房产

来源：互联网时间： 2023-07-14 11:15:46 132 人看过

一、怎样继承共同共有的房产

共同共有房产继承方法如下：

1.共同共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承；

2.如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承；

3.如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商，协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。

房产继承过户按照以下程序办理：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到公证处办理房产继承公证；

3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

二、继承房产共同共有如何确定份额

继承房产共同共有确定份额的规定是以下三个，分别是：

1.同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等；

2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾；

3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商研究，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或向人民法院起诉

三、继承房屋怎么过户手续

继承的房屋过户流程如下：

1.到不动产登记机构申请过户；

2.提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等相关材料；

3.符合条件的，不动产登记机构受理；

4.经过查验，不动产登记机构办理过户，核发不动产权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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