通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
一、需要如何理解竣工日期
关于竣工日期的确定,我国建设工程施工合同(示范文本)中规定:工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的,则适用法定原则,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定。
(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
二、工程合同中的主要当事人有哪些?
工程施工合同的当事人包括发包人和承包人。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
三、常见的建筑工程合同纠纷有哪些
常见的建设工程合同纠纷如下:
1.施工合同的效力问题;
2.合同无效是否进行结算;
3.备案合同和“补充协议”,即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据;
4.对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题;
5.工程结算采取何种的标准问题;
6.诉讼中,造价司法鉴定的范围;
7.关于工程质量、工期、农民工利益问题。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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合同中关于通用条款与专用条款区别是什么河南在线咨询 2023-07-19通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
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合同协议书和专用条款的区别是天津在线咨询 2022-10-151、效力方面有所区别。 2、一般来说专用条款优先于通过用条款和协议书,除非双方另有约定。 3、合同解释当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。 4、合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。
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xx合同和xx专用合同的区别福建在线咨询 2022-06-30通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
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施工合同专用条款与通用条款各指什么广东在线咨询 2022-10-07通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容,专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定。
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通用合同条款北京在线咨询 2023-06-101、定义,如本合同下列术语应解释为; 2、适用性,本合同条款适用于没有被本合同其它部分的条款所取代的范围; 3、标准; 4、使用合同文件和资料; 5、检验和测试; 6、包装; 7、保证; 8、索赔; 9、付款,如本合同项下的付款方法和条件在“合同专用条款”中有规定; 10、价格。