存量房一般不同于二手房，大部分是没有居住过的，那些已经被别人购买的房子或者在自己的地上建筑而成的房子都属于存量房。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，它们一般属于一级半市场，当然，存量房也可以通过物权变更登记进行物权变动，它是可以买卖的。
武汉市存量房买卖协议模板
＜p＞卖方（下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞买方（下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。＜／p＞
＜p＞第一条甲方所有房屋，座落于武汉＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用地面积＿＿＿＿＿＿＿平方米。＆ldq
o；房屋所有权证＆rdq
o；号为＆ldq
o；武房权证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＆rdq
o；，＆ldq
o；土地使用权证＆rdq
o；号为＆ldq
o；＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＆rdq
o；。＜／p＞
＜p＞第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞第三条本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿给甲方，余款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。＜／p＞
＜p＞第四条甲方应在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿＿＿日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。＜／p＞
＜p＞第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿＿＿＿＿％向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的＿＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带＆ldq
o；房屋所有权证＆rdq
o；和＆ldq
o；土地使用权证＆rdq
o；到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施？市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。＜／p＞
＜p＞第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。＜／p＞
＜p＞第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。＜／p＞
＜p＞第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。＜／p＞
＜p＞第十一条本合同自双方签字之日起生效。＜／p＞
＜p＞第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。＜／p＞
＜p＞卖方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞买方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
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管制管制刀具的管制是管理控制的意思。管制刀具的类型包括匕首、三棱刀、三棱刮刀、半圆刮刀、侵刀、扒皮刀、羊骨刀等，人员必须持有的，须由县以上主管单位出具证明，经县以上公安机关批准。所谓管制，指的是由人民法院判决，对犯罪分子不进行关押或监禁，但是限制其一定自由并依法实行社区矫正的刑罚方法。管制刀具处罚标准《中华人民共和国治安管理处罚法》第32条规定：非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以下罚款。综上，对于管制刀具的认定标准关系到是否违法，所以在日常生活中经常会用到刀具的要注意其中哪些刀具不可以携带。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款2023-07-04360人看过 -
合同无效合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为：行为人的民事行为能力符合；意思表示真实；标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。合同无效几种情形1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。3、合法形式掩盖非法目的的合同。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同。6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。8、根据《民法典》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能2023-07-03335人看过 -
公司治理股权纠纷是指在公司存续过程中，股东通过行使各种权利促进公司经营的行为。各类股权纠纷案件经常发生在股东之间或股东与非股东之间，包括股东权利纠纷和股权转让纠纷，并逐渐成为公司票据的主要类型之一。如公司治理结构不完善，盲目并购动机恶劣，法律制度不健全，法律法规不健全等，而信息披露不充分都会引发股权纠纷。股权纠纷诉讼时效是多久股权争议的诉讼时效是三年。在法定的诉讼时效期间届满之后，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法2023-07-01256人看过 -
承诺注册资本是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额，是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。新《公司法》对注册资本规定作出了较大改动。注册资本与注册资金的概念有很大差异。注册资金所反映的是企业经营管理权；注册资本则反映的是公司法人财产权，所有的股东投入的资本一律不得抽回，由公司行使财产权。注册资金是企业实有资产的总和，注册资本是出资人实缴的出资额的总和。注册资金随实有资金的增减而增减，即当企业实有资金比注册资金增加或减少20％以上时，要进行变更登记。而注册资本非经法定程序，不得随意增减。什么是注册资本认缴制（一）注册资本认缴制是什么股东（发起人）要按照自主约定并记载于公司章程的认缴出资额、约定的出资方式和出资期限向公司缴付出资，股东（发起人）未按约定实际缴付出资的，要根据法律和公司章程承担民事责任。如果股东（发起人）没有按约定缴付出资，已按时缴足出资的股东（发起人）或者公司2023-07-08291人看过
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不当得利不当得利的成立条件为：1、一方取得财产利益；2、一方受有损失；3、取得利益与所受损失间有因果关系；4、不当得利没有法律根据。因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，应返还不当利益给受损失的人。这种权利义务关系就是不当得利之债。取得不当利益的人为得利人，是不当得利之债的债务人，负有返还不当得利的债务什么叫做不当得利不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。2023-07-04435人看过 -
有限责任公司章程备案是指将公司的章程到公司登记注册地的工商局留存备份，公司设立、变更都会引起章程内容的变化。因此都需要向工商局重新提交一份新的章程或者章程修正案，章程上须有股东的签字（自然人）或盖章（法人）。章程内容变更后如果未办理备案，则新的章程只在公司内部有效，不能对抗善意第三人。公司章程备案需要什么资料（一）《公司登记（备案）申请书》。（二）《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。（三）市人民政府公布的《市市场主体登记前置行政许可项目目录》（修订）（政文［2014］96号，以下简称目录）规定企业备案事项必须报经批准的，提交目录规定的批准文件或者许可证件的复印件。（四）备案事项证明文件（以下按照备案事项选择提交）1、章程备案。提交修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；关于修改公司章程的决议、决定（其中股东变更登记无须提交该文件，公司章程另2023-07-03311人看过 -
上市公司所谓的上市公司其实是在指，其股票经国务院或是国务院已经授权了的证券管理部门，批准在证券交易所上市的股份有限公司。这属于一种股份有限公司，这种公司到证券交易所上市交易，除必须经过批准之外，还需要符合一定满足的条件。我国相关法律修订后，有利于更多的企业成为，上市公司和公司债券上市交易的公司。一般来说什么叫准上市公司1、准上市公司，就是已经通过了上市许可，但还没有正式在二级市场上挂牌交易的股票。2、上市公司，根据《中华人民共和国公司法》第四章第五节的相关规定，是指所公开发行的股票经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。所谓非上市公司是指其股票没有上市和没有在证券交易所交易的股份有限公司。上市公司是股份有限公司的一种，这种公司到证券交易所上市交易，除了必须经过批准外，还必须符合一定的条件。《中华人民共和国公司法》第一百二十条上市公司的定义本法所称上市公司，是指2023-07-01105人看过 -
债权转让债务加入是指第三人自愿加入债务的法律关系，成为新债务人，与原债务人共同向债权人承担连带债务。第三人同意加入债务并通知债权人，或者第三人表示愿意加入债务。债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以要求第三人在其愿意承担的债务范围内与债务人承担连带债务。根据相关规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。债务加入的构成要件是什么1、债务加入的构成要件：原债的关系必须有效成立；原债务具有可转让性；第三人与原债务人分属不同的主体；债务加入无须经过原债务人的同意，但这种加入行为必须由债权人表示接受。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十二条，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。《中华人民2023-07-04394人看过
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立功立功是指犯罪分子归案之后，揭发他人的犯罪行为，其中包括揭发同案犯中，实施共同犯罪之外的其他犯罪行为，查证属实的，提供重要线索，从而得以侦破其他案件;协助司法机关抓捕其他罪犯(包括同案犯);在押期间制止他人犯罪活动等行为。本法第68条采取列举方式列举了两种立功行为，即揭发他人犯罪行为，查证属实的;提供重要线索，从而得以侦破其他案件的，并用等字概括其他立功表现。立功可以分为一般立功和重大立功两类。一般立功，是指犯罪分子揭发他人犯罪行为，查证属实，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等行为。重大立功，是指犯罪分子有揭发他人重大犯罪行为，查证属实的;提供重要线索，从而得以侦破其他重大案件的;协助司法机关抓捕其他重要罪犯(包括同案犯)的;在押期间制止他人重大犯罪活动的;在押期间对国家和社会有其他突出贡献等。此外，根据本法第78条的规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间有下2023-06-11475人看过 -
商标商标保护是指依法保护商标的行为和活动，也是指商标保护制度（程序法或实体法）。商标保护是指通过商标注册，使商标注册人享有对商品或者服务的专有标识权，或者许可他人有偿使用，以保护商标注册人和商标使用人。商标保护体现在和商标有关的各个环节，比如商标注册、商标的有偿使用、同类商品商标的不可重复。驰名商标保护原则我国对驰名商标的保护范围实行的是绝对保护还相对保护，本文认为从《商标法》第十三条规定来看，分为两种情况：（1）相对保护。相对保护的条件，一是未在中国注册；二是容易导致混淆；三是适用在相同或类似的商品上；四是表现的形式是复制、摹仿或翻译。即就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。虽然对驰名商标的保护仅限制在相同或类似的商品上，但相对于一般未注册的非驰名商标而言，已经算是特殊保护了。换句话讲，我国对未注册的驰名商标实行的2023-07-01130人看过 -
我国《产品质量法》的修改对学术上的这些分歧并没有给予法律上的明确解答。该法第41条规定，因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产损害的，生产者应当承担赔偿责任。笔者认为，这一规定似乎采用了无过错责任原则，即使生产者没有过错，也应当承担赔偿责任。《产品质量法》对产品质量法律责任作出了概括性的规定。其中既有行政责任、刑事责任，也有民事责任。引起争议最大的就是民事责任部分。《产品质量法》中规定的民事责任是合同责任，还是侵权责任，抑或发生合同与侵权的竞合？该法第42规定，由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担赔偿责任。这一规定应当采用了过错责任原则和过错推定原则。应当特别指出的是，除了上述责任外，我国《产品质量法》还专门规定了生产者产品的质量责任和义务，其中使用不当，容易造成2023-06-07184人看过 -
文中作者就从房屋建筑施工过程中质量控制的重要性；强化培训。优选施工人员是奠定质量控制的人本基础：严格监管建材、建筑构配件和设备质量是保证工程建设质量的物质基础；积极采用科技成果。全面实施质量管理。努力提高施工技术水平是创造优质量工程重要条件等多方面进行了阐述。关键词：房屋建筑；施工质量；管理；质量控制房屋建筑施工是形成工程项目实体的一种过程，也是决定最终产品质量的关键阶段。要提高工程项目的质量，必须狠抓施工阶段的质量控制。工程质量分为狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要所具备的使用功能。这一概念强调的是工程的实体质量。如基础是否坚固。主体结构是否安全以及通风采光是否合理等。广义的工程质量不仅包括工程的实体质量。还包括形成实体质量的工作质量，工作质量是指参与工程的建设者，为了保证工程实体质量、提高从事参建工作的水平和完善程度。本文重点讨论的是广义的工程质量。要提高工程质量。2023-06-0483人看过
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工资薪级工资，指的是每个用人单位根据单位里员工的表现以及员工的工作时间来设立的一个划分工资等级的标准。不同的用人单位会有不同的薪级工资，而每个用人单位里又都设有很多个不同的薪资等级。薪级工资，可以主要体现工作人员的工作表现和工作资历。每一个用人单位，都会根据每个员工的不同情况，来发放薪级工资。薪级工资和岗位工资的区别薪级工资和岗位工资的区别主要是：1．薪级工资，指的是因工作人员的工作表现和资历而设立的工资薪级。2．岗位工资是指以岗位权利、责任、劳动强度、劳动条件、劳动技能、重要性（对产品关键度、质、量）、安全系数等评价要素确定的岗位系数为支付工资报酬的根据，工资多少以岗位为转移，岗位成为发放工资的唯一或主要标准的一种工资支付制度。岗位工资注重的所在的岗位，而薪级工资则注重的是对应的等级。所以，计算工资的时候一定分清楚，混淆了很麻烦。2023-06-30122人看过 -
传唤1、原告是指提起诉讼的人，而被告是指被提起诉讼的人；2、原告认为自己的民事权益受到侵害的人，被告是被认为侵害了原告合法权益的人；3、原告是主动提起诉讼而引起诉讼程序发生的人，被告是经人民法院依法传唤而应诉的人。被告能调取原告证据吗被告可以向法院申请调取原告证据。对于案情比较复杂或者证据数量较多的案件，人民法院可以组织当事人在开庭前向对方出示或者交换证据，并将交换证据的情况记录在卷。人民法院对当事人调取证据的申请，经审查符合调取证据条件的，应当及时决定调取；不符合调取证据条件的，应当向当事人或者其诉讼代理人送达通知书，说明不准许调取的理由。当事人及其诉讼代理人可以在收到通知书之日起向受理申请的人民法院书面申请复议一次。人民法院应当在收到复议申请之日起五日内作出答复。人民法院根据当事人申请，经调取未能取得相应证据的，应当告知申请人并说明原因。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符2023-07-05425人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
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阐述法律保障黑龙江在线咨询 2022-10-26写清楚借款本息偿还的时间及方式写清楚借款人和放款人的名称；写清楚借款金额；写清楚还款的具体年月日；写清楚借款的利息，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额，包括大写和小写的金额（数字前后不要留白）；写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，前后不要留白）；有借款人本人签章、手印或签字；最好复印一份 -
民事法律关系阐述黑龙江在线咨询 2022-10-29民事法律关系详解1、民事法律关系的概念和特征概念：民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。特征(1)主体的私人性。民事法律关系是平等者之间的关系，因此，它的主体是自然人和法人，也即社会普通成员。但并不限于此，非法人组织组织的其他社会组织在一些特定的民事法律关系中也可以成为主体。(2)内容为私权利和私义务。民事法律关系的内容，就是和民事义务，具体来说是人身和
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一、阐述与在犯罪手段方面的区别？二、阐述贿赂罪与罪之间的区别西藏在线咨询 2022-10-17既然你的要求是简单陈述，本人也就不客气了；一，行贿罪是为了获取不正当利益，“给予”国家工作人员贿赂的行为；但是，没有获取不正当利益，而给予国家工作人员贿赂的行为不算行贿。二，受贿罪是国家工作人员“收受”他人给予的财物，为他人谋取利益的行为，包括为他人谋取正当利益和不正当利益的，都是受贿。三，所谓“贿赂”是我国第一部刑法的规定，现在被修正了，原因是；贿赂物的范围很广，包括财产贿赂、政治贿赂（官位贿赂 -
行政授权原则的阐述有哪些云南在线咨询 2023-12-111、逐级授权原则； 2、权责一致原则； 3、授权适当原则； 4、授权有限原则； 5、授权监督原则。 6、法律依据：《行政诉讼法》 第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (1)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的； (2)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的； (3)申 -
如何阐述债权人撤销权？山东在线咨询 2024-11-06债权人撤销权是指当债务人实施的行为导致其财产减少，从而危害债权实现时，债权人依法请求法院撤销该行为以保全债权的一种权利。 债权人撤销权是债权保全方式之一，旨在防止债务人的责任财产减少导致债权无法实现的情况发生。 行使债权人撤销权涉及债务人与第三人之间的行为，从而破坏了已成立的债权人与债务人之间的法律关系，当然也会影响到第三人。 因此，债权人撤销权也是债的关系对第三人效力的表现之一。
