存量房一般不同于二手房，大部分是没有居住过的，那些已经被别人购买的房子或者在自己的地上建筑而成的房子都属于存量房。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，它们一般属于一级半市场，当然，存量房也可以通过物权变更登记进行物权变动，它是可以买卖的。
武汉市存量房买卖协议模板
＜p＞卖方（下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞买方（下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。＜／p＞
＜p＞第一条甲方所有房屋，座落于武汉＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用地面积＿＿＿＿＿＿＿平方米。＆ldq
o；房屋所有权证＆rdq
o；号为＆ldq
o；武房权证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＆rdq
o；，＆ldq
o；土地使用权证＆rdq
o；号为＆ldq
o；＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＆rdq
o；。＜／p＞
＜p＞第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞第三条本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿给甲方，余款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。＜／p＞
＜p＞第四条甲方应在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿＿＿日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。＜／p＞
＜p＞第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿＿＿＿＿％向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的＿＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。＜／p＞
＜p＞第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带＆ldq
o；房屋所有权证＆rdq
o；和＆ldq
o；土地使用权证＆rdq
o；到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施？市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。＜／p＞
＜p＞第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。＜／p＞
＜p＞第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。＜／p＞
＜p＞第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。＜／p＞
＜p＞第十一条本合同自双方签字之日起生效。＜／p＞
＜p＞第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。＜／p＞
＜p＞卖方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞买方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
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电子合同作为合同特殊形式的电子合同的生效需具备以下几个法定条件：1、订约主体是双方或多方当事人。订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，亦可是合同当事人的代理人。对于不具备相应民事行为能力的自然人订立的电子合同的效力，有人从保护无过错方当事人利益的角度考虑，认为应将使用电信的无行为能力人或限制行为能力人视为有行为能力人。但是，这样无疑会鼓励网络上不负责任行为的产生及泛滥，非但保护无过错方当事人的初衷不会实现，反而会损害双方当事人的利益，而且这样也与无民事行为能力、限制民事行为能力制度的主旨不符。因此，一方当事人缺乏相应的民事行为能力的电子合同也应当确定为无效或效力待定的合同。2、电子意思表示真实。即利用资讯处理系统或者电脑为真实意思表示的情形。意思表示由两个因素构成：一是内心意思之主观要件，二是此意识外部表示之客观要件。但随着科技的进步，当事人可能运用机械的或自动化的方式来为要2023-03-21288人看过 -
票据抗辩综合一般票据法理论和各国票据法的规定，票据债务人在行使抗辩权方面所受的限制与其有关规定如下：1.票据债务人不得以自己与出票人之间所有的基于人的关系的抗辩对抗持票人。2.票据债务人不得以自己与持票人的前手之间所有的基于人的关系的抗辩对抗持票人。例如，赵谦签发汇票一张与孙丽，当孙丽要求赵谦付款时，赵谦可以以孙丽欠自己款项为由，主张抵销抗辩，拒绝现实付款。如果孙丽将该汇票转让给周武，周武向赵谦请求付款时，赵谦不得以自己与孙丽之间的抗辩事由，对抗周武的付款要求。3.但持票人取得票据出于恶意(明知对债务人有损害)时不适用前两项规定。4.持票人取得票据是无代价或以不相当的代价的，也不适用前两项的规定。对于物的抗辩，不存在限制。这里说的票据抗辩的限制，是针对人的抗辩。是指票据债务人与出票人，或持票人前手之间存在的抗辩事由，不能用于对抗持票人的票据权利请求，又称为票据抗辩切断制度。其本意是就是将票据抗辩中2023-06-06433人看过 -
股东代表诉讼股东代表诉讼，又称派生诉讼、股东代位诉讼，是指当公司的合法权益受到不法侵害而公司却怠于起诉时，公司的股东即以自己的名义起诉，而所获赔偿归于公司的一种诉讼形态。英美法系国家以及大陆法系国家对股东的此项诉讼权利均有规定，均赋予股东提起代表诉讼的权利。股东代表诉讼制度最早于1843年由英国人在衡平法院首创，英国最初的股东代表诉讼只是针对董事会侵犯公司利益的行为，其实体法的基础在于董事和各股东之间存在信托关系，因此股东可依据自己的权利令董事履行所负之义务，这也意味着该股东代表了其他全体股东起诉，这便成了代表诉讼(Representatives it)。在公司的利益遭到不法侵害时，公司作为法人实体应该亲自行使其诉权，但如果由于侵害人本身在公司具有特殊身份，特别是当侵害人是公司的董事会成员、高级职员或控股股东亦或与以上人员有密切利益关系时，董事会很容易就作出不起诉的决定而股东对此一般无权直接干涉。在这2023-06-28113人看过 -
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医疗保险什么是基本医疗保险?基本医疗保险是为补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位和个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险经办机构给予一定的经济补偿，以避免或减轻劳动者因患病、治疗等所带来的经济风险。它由职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险和农村新型合作医疗保险组成。如何参加基本医疗保险?一、个人参保个人参保者须具备的条件：一是与用人单位终止、解除劳动合同的人员;二是领取失业保险金期满的人员;三是以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员;四是自主创业、自谋职业的人员。参保流程个人参加基本医疗保险应就近到区县社会保险基金管理中心分中心个人缴费窗口办理登记和缴费手续，办理手续时要填写《个人缴纳社会保险费申请表》。首次参保的，需携带居民身份证原件及复印件，1张一寸近期免冠照片。缴费时间个人参加基本医疗保险缴费时间是每月15日前。2023-05-31319人看过 -
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