签了独家违约会被告吗-法师兄

签了独家违约会被告吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 15:04:31 405 人看过

签了独家合同后违约的可能会被告，但如果守约一方想私下协商解决的，则不会被告。

违约的一方需要对守约方承担违约责任，至于责任怎么承担，按照双方在合同中的约定承担，责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失；如果双方没有约定违约责任的，则按照违约给对方造成的实际损失承担赔偿责任。

房屋签独家违约时效期是几年

房屋买卖签订独家委托合同后，一方出现违约的，另一方主张违约赔偿时，向法院起诉的时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房产中介的责任承担

（1）须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；

房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

（2）若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿；

房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

（3）若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况；

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

（4）若未完成委托人所委托的全部事项不可要求委托人要酬劳支付。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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