拆迁人谈判需要注意哪些问题？-法师兄

拆迁人谈判需要注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:15:53 324 人看过

1、在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行折中补偿

拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码，价码折中并不是一种真正公平的补偿方式。

2、一定要学会应对没有决定权的拆迁人

在进行拆迁谈判开始前，一定要搞清楚对方是否合法的授权，有没有权利代表拆迁人进行谈判，最高谈判权限是什么。

进入了拆迁谈判的关键关节，对方往往会以没有授权、说了不算等借口来进行推脱。

3、学会应对拆迁谈判补偿的僵局

如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会，一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致，拆迁人就会变得更加容易被说服。

4、只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报

谈判终局策略

1、严格防范对方的白脸－黑脸策略，在这里面一定要注意，区别拆迁人与拆迁前公司。往往拆迁人唱白脸，拆迁公司的人唱黑脸。但在这里面起到决定作用的是唱白脸的拆迁人，要知道拆迁人是谁一定清楚拆迁规划。

2、拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度，关键在于以下三点：

（1）一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步，自己主动减少补偿项目和数额。

（2）一定谨防对方的心理战，尤其是奖励期心理战，不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了。

（3）一定不要因为拆迁人要你报出一口价，或者声称自己不喜欢讨价还价而一次性让出所有拆迁补偿利益。

3、要有适时收回一开始所谈全部补偿条件的勇气。

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