门面租赁签约时需要注意什么？-法师兄

门面租赁签约时需要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 22:21:35 399 人看过

租门面签合同要注意：

1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租；

2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同；

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

租门面违约要找什么部门处理

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。

商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；

2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；

3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；

4、原告按约履行义务的证明料：比方租金收条、打款记录等；

5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。

《中华人民共和国民法典》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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