父母买给子女的房子能不能要回，父母买房给子女，子女是否有权处分房产-法师兄

父母买给子女的房子能不能要回，父母买房给子女，子女是否有权处分房产

来源：互联网时间： 2023-04-10 22:00:55 251 人看过

一、父母买给子女的房子能不能要回

父母买给子女的房子不可要回。父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母买房给子女，子女是否有权处分房产

父母买房给子女，子女有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、父母出资给子女买房签订的协议类型

父母出资给子女买房签订的协议类型有：

1.赠与协议。通过赠与协议的方式，明确父母的出资是对子女个人的赠与，出资属于子女的个人财产，与其配偶没有关系。

2.借款协议，并设置抵押权。第一种，夫妻双方共同签字，两个人都签字的情况下，借款肯定属于共同债务，还可以约定利息。第二种，借条只有子女一个人签字。

3.借名买房协议。借名买房协议的效力问题，司法实践中是有争议的。

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