在商品房买卖中,买方交了购房定金,因为某种原因,双方最终未能履行订立商品房买卖合同。此种情况下,对房产公司适用双倍返还定金罚则给买方吗?昨日,记者获悉,青羊法院审结了一起商品房买卖纠纷案,判令房产公司只全额返还买方所交定金。
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2008年4月10日,任英与成都某房产公司达成购买住房意向,双方签订《定购书》,还交了2万元定金,约定7日内签订《商品房买卖合同》。同月19日,任英的前夫霍刚冒用任英的签名,向房产公司提供了一份《情况说明》,称任英自愿将《定购书》和收据更名为霍刚。
随即,霍刚与房产公司签订了《商品房买卖合同》。后来,因霍刚未能按约支付房款,房产公司将该房屋出售给了他人。2009年11月30日,任英向房产公司发函要求解决房屋预售纠纷,但一直未果。去年7月,任英向青羊法院提起诉讼,请求判令房产公司双倍返还房屋定金4万元。
法院认为,房产公司不能提供《定购书》、《商品房买卖合同》以及《情况说明》已得到任英的授权证明。同时,任英在交纳定金后,迟迟不与房产公司联系,同样存在过错,但总体是由于霍刚弄虚作假导致。故法院认定本案不适用双倍返还定金罚则,判令房产公司返还任英2万元定金。
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未签订购房合同是否返还定金
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购房合同没签 只有收据
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只有网签合同没有购房合同
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购房定金没签合同该退
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购房合同没签能退定金吗
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没签购房合同能退定金吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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只交了定金没有签购房合同可以退定金吗宁夏在线咨询 2023-01-15一、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 二、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权
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没有房产证只有购房合同可以签合同吗?广西在线咨询 2022-07-15办理产权证的流程如下: 开发商带上资料,购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 当天就可以办理好了这种没有房产证的交易后(转让),可以和开发商协商,更变购房合同名字,如果通过开发商将合同更变了名字,就很容易了,因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理。
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购房只交了定金没签合同可以改名吗河南在线咨询 2022-06-241、可以,定金只是给房产公司的,而且也没有正式签售房合同,如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。 2、当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金
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购房只交了定金没签合同可以更名吗重庆在线咨询 2022-11-041、可以,定金只是给房产公司的,而且也没有正式签售房合同,如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。 2、当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金