没签成购房合同房产公司只返定金-法师兄

没签成购房合同房产公司只返定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 16:51:42 364 人看过

在商品房买卖中，买方交了购房定金，因为某种原因，双方最终未能履行订立商品房买卖合同。此种情况下，对房产公司适用双倍返还定金罚则给买方吗?昨日，记者获悉，青羊法院审结了一起商品房买卖纠纷案，判令房产公司只全额返还买方所交定金。

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2008年4月10日，任英与成都某房产公司达成购买住房意向，双方签订《定购书》，还交了2万元定金，约定7日内签订《商品房买卖合同》。同月19日，任英的前夫霍刚冒用任英的签名，向房产公司提供了一份《情况说明》，称任英自愿将《定购书》和收据更名为霍刚。

随即，霍刚与房产公司签订了《商品房买卖合同》。后来，因霍刚未能按约支付房款，房产公司将该房屋出售给了他人。2009年11月30日，任英向房产公司发函要求解决房屋预售纠纷，但一直未果。去年7月，任英向青羊法院提起诉讼，请求判令房产公司双倍返还房屋定金4万元。

法院认为，房产公司不能提供《定购书》、《商品房买卖合同》以及《情况说明》已得到任英的授权证明。同时，任英在交纳定金后，迟迟不与房产公司联系，同样存在过错，但总体是由于霍刚弄虚作假导致。故法院认定本案不适用双倍返还定金罚则，判令房产公司返还任英2万元定金。

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