如果购房者购买没有房地产证明书的二手住宅,就不能取得房地产票。即使不能抵押贷款,购房者也意味着不能通过抵押贷款。
如果购房者购买没有房地产证明书的二手住宅,就不能取得房地产票。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险:
1、按规定,没有房地产证明书的二手住宅不能买卖。赠与、置换、继承、租赁等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、房屋在拆迁范围内,没有房地产证明书的房屋不能按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。
4、房屋所在项目违法开发,没有房产证,会有被强制拆除或拍卖的风险。
5、没有房地产证明书的房屋遇到问题时,开发人员债权人可以依法强制执行
6、土地使用权期限到期后,购房者不能申请继续使用该土地。
没有房产证的安置房可以抵押贷款吗
没有房产证的安置房是抵押人所有的,并且经债权人同意的,可以抵押借款,但抵押合同不能办理抵押登记,抵押权是无效的。
《中华人民共和国民法典》【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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没有房产证可以贷款买二手房吗?浙江在线咨询 2021-10-26如果购房者购买没有房地产证明书的二手住宅,就不能取得房地产票。即使不能抵押贷款,购房者也意味着不能通过抵押贷款。 如果购房者购买没有房地产证明书的二手住宅,就不能取得房地产票。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1、按规定,没有房地产证明书的二手住宅不能买卖。赠与、置换、继承、租赁等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、房屋在拆迁范围内
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没有房产证二手房可以贷款吗辽宁在线咨询 2022-06-01没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。《贷款通则》第34条指出,不良贷款是指呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款。
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二手房没有房产证可以贷款吗新疆在线咨询 2021-12-28是不可以贷款的,因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
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二手房没房产证可以贷款吗江西在线咨询 2022-05-27没有房产证的二手房是不可以贷款的,因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。