房东涨租金还单方解除租赁合同-法师兄

房东涨租金还单方解除租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 09:54:24 345 人看过

年租金交了两年，每年都是1.4万元，今年突涨至2万元。租户不能接受，房东发出解除租赁合同通知。多次协商未果，租户起诉房东，要求确认解除合同通知无效。法院判决解约是单方行为，无效。

2011年3月19日，徐某租用陈某位于黄陂前川街的一商住楼门面房，约定租期5年，前三年每年租金1.4万元，之后租金随市场行情变化，房租按年交清，先交钱后经营。

今年4月9日，陈某向徐某及其丈夫李某发出关于催缴门面房租及提高门面租金的通知，要求徐某在当月14日前交付今年一年的租金2万元。收到通知后，徐某按上一年度标准向陈某代理人张某交1.4万元租金被拒，徐某表示同意年租金上涨至1.6万元，仍被陈某拒绝。

4月16日，陈某向徐某发出《解除门面租赁合同通知》。周围类似商铺的价格都在1.5万元，凭什么这个店的租金要2万元?收到通知后，徐某多次主动与陈某协商未果，便向黄陂法院起诉，要求确认陈某作出的解除租赁合同通知无效。

黄陂法院审理认为，今年，陈某解除门面租赁合同，未与徐某协商，系单方行为，且陈某发出解除租赁合同的同时，没有约定异议期间，所谓拖欠房租由陈某上涨房租引发，徐某在合同履行期间并无违约行为。因此，陈某单方提出的解除门面租赁合同，不符合合同解除法定要件。

法院判决，陈某今年4月16日向徐某发出的解除门面租赁合同通知书无效，并全额承担该案诉讼费。

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