购房贷款合同相对来说是很重要的合同,涉及的金额大,并且在你还清贷款办理撤销房产抵押手续时,是需要你凭贷款合同等资料办理的。如果发生遗失后,以下三种方法可以补办:1.携带好自己的身份证到贷款银行,让银行重新给你一个原合同复印件,然后加盖银行公章。2.如果你当时办理的是公积金贷款,那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。3.如果以上两种方法都行不通,还可以到房产抵押部门去查档,这个可能需要支付一定的手续费,一般不会很多。由此可以看出,贷款合同丢失有补救方法,但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。有的银行在补办合同时,有可能还会需要买卖双方都到场,并带齐相关证明资料。
一、按揭房贷提前还贷手续费是多少
1、据说,在早期,如果提前还款,就需要收取手续费。不同的银行规定是不一样的,有不到一个月的利息和超过2-3个月的利息。根据目前不完全的调查,如果目前的按揭提前还款,将不会收取任何费用,如宇宙五大公线。
2、当然,最严格的办法是交出你的贷款合同,里面有关于提前还款的详细规定。例如,一些公司可能会明确规定,在头两年还款前,会收取一定的还款费用。
3、首先,我们必须在签订的贷款合同中看到关于提前还贷的规定,特别是一定比例的违约金是否必须提前支付。
4、致电贷款银行贷款中心了解有关提前还款的信息,联系办理贷款的业务员或客户经理,询问是否可以提前还款,是否需要预约提前还款。
5、为了保证业务的有序运行,大多数银行都要求客户提前预约,而且每个分行所需的时间和程序都不一样。预约方法是致电或直接致电还款执行部门。
6、填写提前还款申请表并提交相关文件。文件一般包括身份证、与银行签订的贷款合同等。
7、借款人将提前还款的金额存入银行,银行可以从贷款本金中扣除,操作可以在短时间内完成。
法律规定:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定:“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”
二、按揭合同丢了怎么办呢
1、重新复印
购房贷款合同不会只有一份,贷款行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以你只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。
2、重新签订
如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话,那么可以先向各方声明合同作废,然后待三个月到期后,再带上相关证明申请注销所签订的那份合同,并重新再签订一份合同。
3、重新补办
丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。
房贷合同丢了可以按照以上方式进行补办的,房贷合同对于办理房贷的用户来说是非常重要的。在办理房贷后,房贷合同一定要保存好,切记不要丢失或损坏。
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