预约合同可否被强制执行-法师兄

预约合同可否被强制执行

来源：互联网时间： 2023-02-23 09:11:19 342 人看过

不一定，要看具体案情。根据最高院近年来关于预约合同的案例显示，在预约合同内对实质权利义务条款的约定详细程度对于最终能否强制履约或者实质达成本约合同有一定影响。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《买卖合同解释》)第二条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

一、预约合同能否强制履行的具体分析

这主要分为以下几种情形：

第一，在预约合同中，相关实质权利义务条款并不明确或并未约定的情形下，即使一方当事人请求继续履行预约合同，双方继续订立本约合同，在本约合同相关权利义务无法明确需要进一步磋商的情形下，难以强制缔约。因此，要求继续履行预约合同，当事人继续磋商并签署本约合同，在一方当事人不配合的情形下难以实现。

第二，在预约合同内对具体的应约定于本约合同内的实质权利义务有明确约定的情形下，该预约合同可能因已具备可履行的条件被直接认定为本约合同，或者因当事人实际已部分履行相关实质义务而认为本约合同已事实成立，从而当事人应当按照预约合同有关约定继续履行相关权利义务，因此预约合同内的实质性条款也随着事实买卖关系的成立而产生了约束力。

在此类情形下，如当事人受预约合同内实质条款的约束继续履行原本应约定于本约合同项下的权利义务，那么是否继续履行签署本约合同的约定则不再是最关键的问题。在不得不履行实质权利义务的基础上，为了进一步细化交易，使得当事人协商另行签署本约合同成为了可能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

保险合同
保险合同是否能在诉讼中被强制执行？

保单能被法院执行。虽然保险是以人的生命和身体为保险标的，兼具人身保障和投资理财功能，但保险单本身具有储蓄性和有价性，其储蓄性和有价性体现在投保人可通过解除保险合同提取保险单的现金价值。这种保险单的现金价值属于投保人的责任财产，且在法律性质上不具有人身依附性和专属性，也不是被执行人及其所扶养家属所必须的生活物品和生活费用，所以可以执行。大保单是什么保单即为保险单，为保险人与投保人签订保险合同的书面证明，大保单即为保险标的或者保额较大的保单。《保险法》规定，保险指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的财产损失承担赔偿保险金责任，或当被保险人死亡、伤残等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及

2023-07-12

139人看过
转让合同
房屋转让合同中的违约约定可以强制执行吗

房屋转让合同中的违约约定可以强制执行。商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、商品房买卖合同无效的几种情形1、出卖人主体不当导致的合同无效。包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格；二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句话说就是没有房地产开发经营的经营范围；后者主要是指房地产开发企业针对到特定的楼盘，没有相应的销售资格。如：开发企业在没有达到法定的售房条件下，为解决资金问题，私下销售房屋等等。2、买受人主体不当导致的合同无效。这种情况主要是买受人没有订立合同的权利

2023-02-21

267人看过
强制执行
工伤待遇可否被法院强制执行？

一、工伤待遇可否被法院强制执行？就可以被法院强制执行的；第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。第二步：法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。第三步：申请复议当事人

2023-04-16

447人看过
强制执行
失业金能否被强制执行？

这段内容讲述了人民法院在执行失业保险金时可以考虑哪些条件。首先，被执行人至少还有其他收入可以维持基本生活，这些收入不便执行。其次，失业保险金属于被执行人的收入，可能会留下一些生活费。最后，这部分生活费会按照城市居民最低生活补助标准计算，高于被执行人及其家庭成员的最低生活补助标准的部分将作为余留生活费。人民法院在执行失业保险金时，可以考虑以下条件：首先，被执行人虽然失业，但至少还有其他收入可以维持基本生活，这些收入不便执行；其次，失业保险金属于被执行人的收入，根据当地最低工资标准以及城市居民最低生活保障标准确定，执行程序中可能会留下一些生活费；最后，这部分生活费按照城市居民最低生活补助标准计算，高于被执行人及其家庭成员的最低生活补助标准的部分将作为余留生活费。失业保险金的生活费如何计算？失业保险金的生活费如何计算？失业保险金是为失业的劳动者提供基本生活保障的一种社会保险制度。根据《中华人民

2023-08-28

169人看过

强制执行
强制执行合同纠纷

一、合同纠纷怎么强制执行强制执行只能是申请法院的执行局进行，执行的依据是法律文件比如法院的判决书，仲裁机构的仲裁书。判决书说明给付日期，判决生效。届时被告不履行支付义务的，即可凭判决生效证明、强制执行申请书等文件到该法院申请，申请强制执行的时间一般为判决书生效两年之内。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”因此，合同诉讼判决生效之后，对方拒绝履行生效判决，当事人可以向人民法院申请强制执行。法院并不会主动强制执行生效判决，需要当事人主动履行生效的裁判文书，一方拒绝履行后另一方需要主动向人民法院申请，法院才会启动执行程序。被执行人如果未按执行通知

2023-03-15

55人看过
合同条款
是否可以强制订立本约合同

不可以强制订立本约合同。预约合同是指约定将来订立一定合同的合同，按照预约合同约定而订立的合同则称为本约合同。根据合同当事人的约定，预约合同也可能包含本约合同的全部或部分要素，但并不能因此必然地否定其预约合同的性质，其是否为预约合同或者本约合同仍须视当事人约定而定。由预约合同之本质决定，无论追究违约责任的损害赔偿，或者解除预约合同后的损害赔偿，均仅限于赔偿机会损失（信赖损失），而不包括可得利益（履行利益）。一、预约合同与本约的区别1、订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。3、签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所约定

2023-02-22

415人看过