公积金贷款的首付比例为多少-法师兄

公积金贷款的首付比例为多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:50:12 141 人看过

首付比不再统一20％；普宅35％；二套非普80％。是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：

1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％。

2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％。

3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％。

4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。

5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％。

6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第十八条规定：“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％。有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。”

二套房公积金贷款首付比例

新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，有些地区二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60％。

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