徐州二手房交易报地税需要多少天-法师兄

徐州二手房交易报地税需要多少天

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:34:54 433 人看过

一、徐州二手房交易报地税需要多少天

地税当天即可办完，办完地税后第二天就可以交件了。

二手房过户流程：

1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表;

2.交易：买卖双方验人签字;

3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);

4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

5.核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;

6.地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五;

第二天或第三天交件。

7.七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后;

8.领证：买方拿身份证原件取房证。

二、二手房交易

是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

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