土地使用权赠与要交增值税吗-法师兄

土地使用权赠与要交增值税吗

来源：互联网时间： 2024-07-26 23:28:06 94 人看过

一、土地使用权赠与要交增值税吗

1．在探讨土地使用权赠与是否需要交增值税时，我们首先要明确的是，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条的规定，土地增值税的征收主要针对的是有偿转让房地产的行为，这包括但不限于出售或其他形式的有偿交易。

2．而该条例明确排除了以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为作为土地增值税的征收对象。具体来说，“赠与”在这里指的是两种情况：

（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；

（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

这些情况下，赠与行为被视为无偿的，因此不需要缴纳土地增值税。

3．并非所有的赠与行为都可以免征土地增值税。只有当赠与行为符合上述规定时，才能享受免税待遇。

如果赠与情况较为复杂，或者赠与的对象不属于上述规定的范围，那么可能需要按照有关规定缴纳土地增值税。

二、土地使用权赠与范围

土地使用权赠与的范围主要受到《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的约束。根据该条例，赠与行为可以分为两种情况：

1．对直系亲属或承担直接赡养义务人的赠与。

直系亲属通常指的是具有直接血缘关系或婚姻关系的人，如父母、子女、配偶等。而承担直接赡养义务人则是指依法负有赡养义务的人，如子女对父母、配偶对另一方等。

2．通过中国境内非营利的社会团体、国家机关对教育、民政和其他社会福利、公益事业的赠与。这两种情况下，赠与行为都被视为无偿的，因此不需要缴纳土地增值税。

赠与行为需要通过中国境内非营利的社会团体、国家机关进行。赠与的对象必须是教育、民政和其他社会福利、公益事业。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条

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