多次拖欠租金拒不搬走是否能够起诉-法师兄

多次拖欠租金拒不搬走是否能够起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 12:47:44 133 人看过

一、多次拖欠租金拒不搬走是否能够起诉

多次拖欠租金拒不搬走能够起诉。

对方拖欠租金的行为属于违约，应当按照合同约定支付违约金，出租人能够向法院提起民事诉讼来主张违约金。

如果双方没有约定违约金的，守约方能够要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租期内直接搬走不要押金了是否能够

租房后能够不要押金直接走。但是，是否承担相应的违约责任，那就得看租赁房屋合同中具体约定的违约事项。

比如说，是否有损坏物品以及相应的赔偿责任、是否有缴纳完当月的水电费用等，如果都没有这些情况，也没有其他违约行为，则不用承担违约责任。

但是，不要押金直接走并不是最好的解决办法，建议还是与房东共同协商解决一下，或者通知一下房东。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、次承租人能够支付承租人所欠租金吗

承租人拖欠租金次承租人能够代替支付。

我国法律规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

《民法典》第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人能够代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，能够充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，能够向承租人追偿。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十九条　承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。\n次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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