拆迁房屋的装修价值怎么评估-法师兄

拆迁房屋的装修价值怎么评估

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 00:55:03 317 人看过

一、拆迁房屋的装修价值怎么评估

在拆迁房屋时，装修价值的评定通常需要委托专业的评估机构来进行。

这些机构将根据装修的年月、质量、面积、格局、设计以及其所具有的各种功能，有针对性地展开现场考察和评估工作。

在这个过程中，他们会结合相关的市场走向、区域性的差异，特别是结合当前所在地区的房地产市场状况，采取最为准确的评估方式。

常见的评估方式包括市场比较法、收益现值法、成本法、假设开发法等等。

评估机构最终出具的估价报告将详尽地解释此次评估过程中所依据的各项标准、步骤及所得出的结果。

若拆迁双方对于估价的结果持有不同意见，可在收到估价报告之后的规定期限内提出复核请求或者另行委托其他评估机构进行评估。

如若双方仍无法达成共识，则可向房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定以解决争议问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、修路离房子太近不拆迁怎么办

若因道路修建工程过于靠近住宅而导致无法进行拆迁，我们首先应深入学习并理解与之相关的各项法律规章制度。

假如对于赔偿协议中所约定的赔偿金额并不持有任何异议，但却未能如约获取其中所列明的补偿款项时，您有权选择依法将该争议提交至法院进行审理裁决。

若情况进一步恶化，甚至出现征地补偿金亦未支付的情形，此时您便可向地方政府提出申诉或控告，或者直接向当地的人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。

法律对此有明确规定，即在国家开展建设性用地征用时，必须依据被征用土地原来的使用性质给予相应的补偿。

任何侵吞、挪用征地补偿费用的行为都将面临法律的严厉制裁。

当因道路修建工程过于靠近住宅而导致无法进行拆迁的问题无法通过协商方式得到妥善解决时，您完全可以考虑运用法律手段来捍卫自己的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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