没有拆迁许可证就进行拆迁工作的建设单位如何处理-法师兄

没有拆迁许可证就进行拆迁工作的建设单位如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:15:25 226 人看过

如何处理未取得拆迁许可证而进行拆迁工作的建设单位属于违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。对受害人的损失和损害，最有效、最直接的救济方式是依法向人民法院提起民事诉讼，要求建设单位赔礼道歉、停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。

拆迁单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（3）国有土地使用权批准文件；（4）拆迁计划和拆迁方案；（5）办理定金业务的金融机构出具的拆迁补偿款《安置资金证明》，房屋拆迁许可证是指房屋拆迁行政主管部门根据国家拆迁法律、法规的规定，根据取得建设用地土地使用权的建设单位的申请，审查申请人的有关基本资格、拆迁方案和拆迁方案后，批准符合拆迁法律、法规规定的拆迁申请，并向社会公布允许申请人在建设用地范围内依法拆除房屋及其附属设施的书面批准文件。

房屋拆迁申请人必须取得建设项目批准文件。其他任何单位和个人不得以拆迁许可证申请人身份向房屋拆迁主管部门申请规划用地或者建设工程规划批准文件，取得建设用地批准文件或者人民政府颁发的土地使用权证书的建设单位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁许可证相关文章

拆迁许可证
未取得拆迁许可证,擅自实施拆迁如何处罚

1、未取得《房屋拆迁许可证》能否实施房屋拆迁?不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。2、怎么申请拆迁许可证?房屋拆迁管理部门负责对申请人提供的拆迁许可申请材料进行审查并颁发房屋拆迁许可证，根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，房屋拆迁管理部门需要对以下几份材料进行审批：(1)建设项目批准文件;(2)建设用地规划许可证;(3)国有土地使用权批准文件;(4)拆迁计划和拆迁方案;(5)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。因此对于此五种材料审批机关认为符合要求的就应该颁发房屋拆迁许可证，但是拆除或者拆迁文物古迹的还要依照法律的其他规定，并不因以上材料齐全并合法而必然给予颁发房屋拆迁许可证。3、未取得拆迁许可证，擅自实施

2023-04-30

97人看过
拆迁许可证
如何审查拆迁许可证

拆迁开始后，拆迁方应当在拆迁范围内张贴拆迁公告(征收公告)，也会陆续地向被拆迁方送达一些拆迁的相关资料，其中，最重要的两份文件就是拆迁许可证(征收决定)和评估报告，那么，怎样去审查这两份文件的合法性呢?如何审查拆迁许可证(征收决定)除非经过专门的法律调查，一般被拆迁方在面对拆迁许可证(征收决定)的时候只能从形式上进行审查。拆迁许可证(征收决定)在形式上大约包括这样几项内容：许可文号、拆迁(征收)主体、项目名称、拆迁(征收)范围、拆迁实施单位、拆迁(征收)期限、许可证发放机关、发放日期，在具体的实务维权中我们发现大约会在这样几个方面存在瑕疵：第一、拆迁(征收)主体不明确，或者缺乏拆迁方的资质，为非独立法人单位，如某某拆迁办公室，某某拆迁指挥部。如果是征收项目，那么征收主体就是政府部门的房屋征收办，这时候主要审查征收决定审批的级别是否符合法律的规定，是否存在越级发放、越权发放的情形?第二、拆迁

2023-04-30

198人看过
拆迁许可证
如何审核拆迁许可证

拆迁开始后，拆迁方应在拆迁范围内张贴拆迁通知书（收购通知书），并将陆续向被拆迁方传递部分拆迁相关信息。其中，最重要的两份文件是拆迁许可证（征收决定书）和评估报告。那么，如何审查这两个文件的合法性呢？如何审查拆迁许可证（收购决定）如何审查这两个文件的合法性除非通过专门的法律调查，一般拆迁方面对拆迁许可证（收购决定）只能进行正式审查。拆迁许可证（征收决定书）格式包括以下内容：许可证号、拆迁（征收）主体、工程名称、拆迁（征收）范围、拆迁实施单位、拆迁（征收）期限、发证机关、发证日期。在具体的维权实践中，我们发现在以下几个方面存在缺陷：一是拆迁（如果主体不明确或缺乏拆迁方资格，则为非独立法人，如拆迁办、拆迁指挥部等）。如果是征收项目，那么征收主体就是政府部门的房屋征收办公室。此时主要审查征收决定的审批级别是否符合法律规定，是否存在越级越权的情况？第二，拆迁（征收）范围。部分项目拆迁范围模糊不清。经

2023-05-02

177人看过
拆迁许可证
如何办理房屋拆迁许可证

办理房屋拆迁需要具备许可证，对于办理房屋拆迁许可证的程序有明文规定。一、办理房屋拆迁许可证须知任何单位或个人需要在本市行政区域内国有土地上，因城市建设需要拆除房屋及附属物，并对被拆迁人进行补偿、安置的，必须申办房屋拆迁许可证。否则，不准拆迁。申办房屋拆迁许可证需具备以下要件：(一)主管部门批准的建设项目年度投资计划文件。(二)拟拆除房屋现状图和规划管理部门审定的拟建建筑总平面图。(三)拆迁自有房屋的，须持有房屋所有权证和土地使用证；拆迁他人房屋的，须有规划管理部门核发的建设用地规划许可证和被拆除房屋产权单位意见表；土地使用权出让的，须有市主管部门批准证件和出让土地的四至范围图。(四)拆迁计划。包括拆迁范围、方式，搬迁、回迁时限、工程开工、竣工时间。(五)拆迁补偿、安置方案。包括：被拆除房屋及其附属物状况、被拆迁人住房情况、各种补偿和补助费用匡算、安置标准和去向、临时过渡方式及具体措施。拆除

2023-04-23

207人看过

房产证
没有房产证可以进行拆迁吗

一．没有房产证可以进行拆迁吗没有房产证的房屋是可以进行拆迁的，但是要到相关部门办理齐全相关证明手续证件。二．房屋拆迁补偿（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。三．关于房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所

2023-03-03

118人看过
房产证
没有房产证可以进行拆迁吗

一.没有房产证可以进行拆迁吗没有房产证的房屋是可以进行拆迁的，但是要到相关部门办理齐全相关证明手续证件。二.房屋拆迁补偿(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。三.关于房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所

2023-04-30

431人看过