收房需要预售合同么吗-法师兄

收房需要预售合同么吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 23:27:40 295 人看过

敬请广大购房人士注意，依法签订的购房协议正本应交付至我司进行存档。然而，由于房管部门已经保留了一份购房协议的原始文本复印件，因此无须再从阁下手中收回同一副本。另外，房产证乃只针对特定建筑所有权人而颁发的法定凭证，若该建筑系多人共享所有权，则除了房产权外，还可向各共有人发放共有权证。再者，房产证系由主管房地产登记部门在完成特定建筑物的权属登记手续后，向拥有相应权限的人颁发的权益证明文书。房产证所载信息必须与房地产登记簿上的记录保持完全一致和对应关系。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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一手房预售合同撤销需要费用吗

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商品房预售合同应当书面，自签订合同之日起30日内办理商品房预售合同登记手续。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第十条开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记。可委托代理人办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。商品房预售合同能否为附期限的合同商品房预售合同能为附期限的合同。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。延期合同已经成立，但没有法律效力。双方不需要履行义务，也无权要求对方履行义务。有终止期限的合同不仅成立，而且具有法律效力，双方已开始履行义务。到期时，双方不再履行义务，合同终止。在商品房预售合

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收房带什么预售合同才有效

现行的法规要求，签署了预售合同的房屋交易过程中，在交房阶段无需再另行签署出售合同，而是可以直接进行产权过户手续的办理。但是，如果所签订的预售合同是在1997年5月31日之前制定的，则需要严格按照合同文本中的条款规定，必须在房屋正式交付给购买者之后，双方再共同签署出售合同，然后才能够开始办理产权过户手续。值得注意的是，这种预售合同通常仅适用于商品房预售环节，待到房屋建设完成并实际交付使用后，只要购买者已经支付完毕所有购房款项，便可以直接启动产权过户手续。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房

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根据相关法律法规的规定，期房销售过程中必须签订书面形式的购房协议，且必须在签署正式协议后的第30个自然日内完成购房合同的登记备案工作。对于建设单位而言，在进行期房销售时，必须向当地的房地产行政主管部门提出预售许可申请，并获得相应的商品房预售许可证书。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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贷款买房预售合同要拿吗

身为购房人士，确保手头始终持有一份完整的合同文本显得尤为重要。按照严谨的程序规定，凡在合同书上留下印章和签署姓名的各方，以及未来可能需要依据该合同执行各项事务的机构（如个人住房贷款、合同注册、房地产登记、公证机关等），均应当拥有一份合同的原始版本。两者之间存在着显著的差异：预售合同通常在商品房预售阶段被采纳，待房屋建设完成并正式交付使用之后，购买方支付完毕所有房价款项，便可直接进行所有权转移手续。因此，在签订预售合同时，并不需要在交房之际再次签订销售合同，而是可以直接办理相应的所有权转移手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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一、预售房合同要个人私章吗在签订房产购置合同时，请务必携带以下所需文件及证明：1．个人身份证明文件（原件以及复印件各一份）；2．户籍簿（原件以及复印件各一份）；3．婚姻状况证明文件（已婚者需提供结婚证书，未婚者则需开具单身证明）；4．收入证明文件；5．购房首付款发票（原件以及复印件各一份）；6．个人印鉴章。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、预售房合同上显示草签，是否具有法律效力草拟签署的合同具有法律效力。在房地产交易中，草签合同通常被广泛使用。在正式签订购房合同时，开发商往往会先行与购房者进行草签，这种情况下，草签的合同同样具备法律效力，只要双方均已签字确认，

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