要解决购房者是不是普通债权人这一问题,我们应当先明确以下几个概念:
什么是普通债权人?
普通债权人的意思是,债权人的债券本息没有受到直接的财产担保,所以假设公司破产或遭到清查,普通债权人只有行使求偿权的权利,并且被求偿的顺序,按照法律规定,位于有担保公司的债权人之后,以至于普通债权人的损失往往最重。为了解决这一矛盾,减少普通债权人和公司的损失,公司在面临破产清算时,往往会与普通债权人达成和解协议。
购房者的权利有哪些?
首先我们要了解购房者的权利有哪些:缔约知情权,平等协商权,自主选择权,公平交易权,全面协商权,依法强制约定权,预售合同备案权,追究过失责任权,认购保障权,合同履行抗辩权,规划计划获知权等在内二十多种权利。
购房者能成为普通债权人吗?
明确了上述概念后,我们针对这一问题,就此举出一个例子;某房地产开发商,在未批准的楼盘内进行商品房销售。该开发商只获取了施工许可证,而未申请下来能证明商品房预售的证件。该开发商获取的施工许可证,是按照开发商要求建设单位,进行施工建造的一种有法律约束效力的法律凭证,有了施工许可证,该开发商的行为就受到了法律的保护。商品房预售这一经济行为是发生在房地产开发商与购房者之间的。意思是在商品房建设好之前,购房者与开发商协定预购,由购房者先交付一定的金额来约定,等到商品房建设完成时期,而获得商品房使用权和拥有权的一种交易行为。在法律规定中,购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同,并且要求返还购房时交付的金额时,购房者才可以成为普通债权人。
-
普通购房者应该如何合理理性购房
213人看过
-
购房者是否享有债权人的地位?
173人看过
-
什么是房改房,普通人可以购买房改房吗
133人看过
-
优先债权人与普通债权人是什么意思?
88人看过
-
诈骗案件中的债权人是否为普通债权人?
266人看过
-
抵押权是不是普通债权
53人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
-
普通债权能抵押吗普通债权能不能抵押云南在线咨询 2022-06-05普通债权不可以抵押。抵押物权的客体是动产和不动产,普通债权属于权利,而不是动产或不动产,因此普通债权不能抵押。但是普通债权可以进行权利质押。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六
-
普通保证的债权人天津在线咨询 2023-08-07当事人在合同中约定,当债务人不能履行债务时,由保证人承当保证责任,为一般保证。一般保证是指与主债务并无连带关系的保证债务。一般保证具有补充性,当债权人未就主债务人的财产先为执行并且无效果之前,便要求保证人履行保证义务时,保证人有权拒绝。
-
普通房子的债权可以转让吗重庆在线咨询 2023-11-15根据我国《民法典》的规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但根据合同性质不得转让的、按照当事人约定不得转让的和依照法律规定不得转让的除外。 债权转让,也叫债权让与,是指债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为。债权转让是债的关系主体变更的一种形式,它是在不改变债的内容的情况下,通过协议将债的关系中的债权人进行变更。
-
重庆普通住房限购吗湖北在线咨询 2023-05-14不限购。 1.2014年9月23日重庆市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》,宣布重庆市自9月24日起取消住房限购,凡在重庆市市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。 2.办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。 也就是说外地人在重庆市买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的,外地人在重