房地产法律纠纷讲座:如何解决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-15 12:54:26 131 人看过

关于房地产纠纷处理的途径和方法主要包括以下四种方式:首先是由房地产纠纷双方当事人自行协商并进行有效沟通,以此来化解矛盾冲突;其次是在房地产纠纷出现时,当事人可寻求社会调解组织的帮助,通过由第三方介入调解的形式,达到最终通过签订调解协议的方式来圆满解决争议的目的;再次,若在纠纷发生前已预先约定了仲裁协议,则当事人便可向相关仲裁机构提交仲裁申请,依据仲裁裁决的结果来妥善处理纠纷问题;最后,当以上途径均无法解决问题时,当事人还可选择向当地人民法院提起诉讼,通过法院的判决或者裁定来最终解决纠纷。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条

当事人申请仲裁应当符合下列条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 01:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 海港区房地产纠纷律师如何高效解决房产争议
    当面临房地产争议与纠纷之际,可采取以下方式进行妥善解决:首先是通过双方当事人之间的和解与调解来实现;其次是通过仲裁机构的仲裁程序,依据有效的仲裁协议进行裁决;再者,如果未能达成和解或调解,也可以选择向相关的仲裁机构提出仲裁申请;最后,在无法达成仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下,还可以寻求司法救济途径,向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
    2024-05-08
    200人看过
  • 不动产继承如何解决法律纠纷?
    不动产继承适用《中华人民共和国民法典》。继承房产各继承人协商一致的法定继承,需要提供的材料包括公证处的公证书,具体是指各方当事人同意遗产继承方案的公证文书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书。如果是遗嘱继承的,还需要提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱。不动产继承的流程(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;(三)到“公证”窗口办理公证手续;1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;(四)到“私
    2023-07-10
    327人看过
  • 房产纠纷应如何解决法律途径有哪些
    房屋产权纠纷问题的妥善处理方式主要包括以下几个方面:第一,当开发商延期交付所购住房引发纠纷时,首先应审阅购房者与开发商签署的《商品房买卖合同》,若合同已明确约定了延期交房所需承担的违约金数额,则购房者有权根据此约定向开发商索求相应金额的违约赔偿;其次,当由于当事人一方的原因致使商品房买卖合同难以成立,应依照相关法规中关于定金制度的规定进行处理;但如因事关机缘繁杂无从评判责任归属而不能缔结该合同,卖方亦有义务归还买方支付之定金。此外,关于因政府部门对于建筑审批规则不妥,对他人生活通风、采光产生不良影响或因此类污染引发的权益争端,消费者均可向监管部门请求解决事宜,或直接向法院提出行政诉讼寻求司法保障。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因
    2024-08-06
    436人看过
  • 怎样解决房产纠纷-房产纠纷律师
    分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类:一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:一、调解。
    2023-06-07
    340人看过
  • 村民不讲理土地纠纷怎么解决
    村民不讲理土地纠纷解决方式如下:1、相互调解农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间较为常见,亲戚之间出现纠纷的话,首先就是相互协商调解,也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的土地纠纷,一般的通过家庭内的和解都能解决,毕竟都是自家人也比较好说话。一般一个村里的人都有点沾亲带故的,所以调解起来一般也比较容易;2、村委会调解如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾,这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。因为农村土地的分配就是村集体进行的,所以对农民各自的土地承包经营权了解比较清楚,而且村干部对村里各农民家里的情况也都比较了解,处理村民之间的矛盾也很有经验,因此在农村调解土地纠纷的过程中也发挥了很大的作用;3、县市仲裁如果村一级的委员会无法解决农民之间的土地纠纷问题,那么农民们还可以向更高一级的县市申请仲裁。我国有专门的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,其中就明确规
    2023-08-11
    74人看过
  • 惠州律师房产纠纷如何高效解决
    一、惠州律师房产纠纷如何高效解决关于房地产纠纷的问题,可选择通过调解、磋商、仲裁以及诉讼等途径予以化解。当事人各方应当以平等互惠为基础,在非公开场合寻求妥善的调解方式。若调解无果,则可邀请中间人协助进行协调。如经协商仍然无法达成共识,当事人可依据房地产合同中所规定的相关条款,将争议提交至事先约定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题,当事人还可向当地人民法院提出诉讼请求。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、惠州律师咨询收费标准一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:1.刑事:(1)侦查阶段:2000-6000元/件(2)审查起诉阶段:6000-16000元/件(3)审判阶段:6000-33000元/件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。刑事案件因时间或地域
    2024-07-29
    105人看过
  • 用仲裁方式如何解决房地产纠纷?
    买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷,应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款,明确仲裁机构和仲裁地点;或是在发生纠纷时,订立仲裁协议,表明上述内容。如果双方没有订立仲裁条款或协议,而一方直接向仲裁机构提起仲裁后,另一方并未提出异议,并且应诉时,也视为双方同意进行仲裁,仲裁机构有权受理此纠纷。仲裁时,申请人应向仲裁机构提交仲裁申请书,陈述纠纷的原委和自己的理由与请求,并交纳仲裁费。仲裁机构受理此申请后,会要求申请人和被申请人分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员,这两名仲裁员与仲裁机构指定的一名首席仲裁员组成仲裁庭,负责审查此案。仲裁庭根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理;如果开庭审理,双方应到庭陈述自己的意见,驳斥对方的观点。闭庭后,仲裁员们要进行分析和讨论,最终出具仲裁裁决。双方均应按照裁决的要求履行义务,如果有一方没有按照裁决的要求履行自己的义务,则另一方有权持此裁
    2023-06-13
    321人看过
  • 法律基础知识讲座
    法律知识讲座老师、同学们,你们好:今天,我想给大家讲讲未成年人的权利、义务和“违法”“犯罪”的概念以及未成年人如何加强自我防范意识。讲课之前,我要向大家先介绍以下三个概念,即“未成年人”“少年”“青少年”。“未成年人”这一概念从法律上说它是以年龄的划分为标准的,根据《未成年人保护法》第二条的规定,“未成年人是指未满十八周岁的公民”,该法对未成年人的下限年龄未作出规定,也就是宣告对未成年人从一生下来就加以保护,举个例子,每个刚出生的婴儿都享有财产继承权。“少年”,是指已满14周岁,不满18周岁的未成年人,按照实际上的规定,少年与未成年人是同一个概念,只是叫法不同而已。“青少年”是一个笼统的、习惯性的称呼,既包括成年人,又包括未成年人,它不是法律上的概念。因此,在日常生活中,当别人称你为未成年人、少年或青少年时都不算错。但是在适用法律时,必须明确什么是未成年人,什么是少年,什么是青少年,这一点
    2023-06-12
    126人看过
  • 解决房产纠纷的法律步骤
    人民法院受理的第一审、第二审、再审民事案件,在答辩期满后判决前,可以进行调解。人民法院经当事人同意,可以在答辩期满前进行调解。答辩期满后,作出决定前;经当事人同意,应当在答辩期满前进行。法院主动提起诉讼,并征得当事人同意。相关法律规定人民法院调解案件,当事人不能出庭的,经特别授权,可以委托代理人参加调解,达成的调解协议可以由委托代理人签署。房产纠纷的内涵房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公
    2023-07-01
    223人看过
  • 房产纠纷法律解决可以吗
    房地产纠纷作为一类在社会生活中广泛存在的民事纠纷类型,其主要涉及的议题为房屋及其附属的土地权益争端问题。一旦出现此类纠纷,每位公民皆有权利采取以下四种方式加以解决:第一,友好协商;第二,提交进行仲裁裁判;第三,寻求调解机构介入调停;最后,通过法律诉讼程序维护自身合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
    2024-08-07
    61人看过
  • 房产继承权发生法律纠纷,法院判决后如何解决?
    继承房屋后,继承人可以到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记,申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。房产继承公证所需材料如下:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书。关于房产继承过户首先,规定指出对于直系血缘亲属,继承房屋不需要缴纳个人所得税。但是,如果继承人与遗嘱人不存在血缘关系,房屋继承需要缴纳所得总额度的20%,纳税标准也由“其他所得税”改为“偶然所得税”,目前,我国的房屋产权主要有继承、买卖和赠与三种方式。这三种方式的转移形式和税收都是不同的。哪个最省事省钱呢继承过户作为子女,继承过户花费的成本是最低的。只要到公证处办理过户手续,不需要缴纳营业税、个税和契税,您只需缴纳登记费和公证费,完成房屋的继承手续。然而,这种继承方式只适用于最接近的直系血缘关系。即使是兄妹也不能采取这种继承方式,只能采取捐赠转移的方式。买卖过户买卖过户
    2023-07-12
    453人看过
  • 不能通过仲裁解决的房地产纠纷如何解决?
    不能通过仲裁解决的房地产纠纷有:1、人民法院受理或者审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及政策执行的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷;5、公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内的公房纠纷。房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。房地产纠纷有哪些类型房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。(1)民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行
    2023-07-05
    385人看过
  • 民法典规定房产纠纷如何解决
    有关房地产交易合同纠纷之解决策略,主要包括以下四种途径:首先,当事人之间应积极通过友好协商方式来解决相关合同纠纷,以达成共识与和解。其次,双方亦可考虑寻求第三方公正权威机构的调解服务,在尊重对方之意愿基础之上,通过协调、促成等方式消除分歧,达到解决纠纷之目标。再者,引入仲裁机制亦不失为一种有效的处理方法,仲裁机构具有独立裁判权力,依据合同所订立的仲裁条款或者依据各方自愿达成的仲裁协议进行审理,并作出公正裁决。最后,若以上途径均无法解决争议,则可诉诸于法律途径,向有管辖权的法院提起诉讼程序,以求得最终解决。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律
    2024-08-22
    78人看过
  • 房屋租赁纠纷法律途径如何解决
    一、房屋租赁纠纷法律途径如何解决在面对房屋租赁纠纷时,可采取以下几种途径予以妥善处理:首先,我们可以选择进行调解。调解作为一种普遍适用且易于实现的方式,有助于以平和、友好的态度有效化解纠纷双方的矛盾并达成共识;其次,仲裁也是另一种备受推崇的解决方案。仲裁是一种介于行政与司法之间的准司法程序,其独特之处在于能够快速、高效地解决争议;最后,若调解及仲裁均未能奏效,则可诉诸法院。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋租赁纠纷如何办房屋租赁纠纷可以通过以下方式处理:首先民事法律纠纷一般以协商为主,协商不成的,应当按照房屋租赁
    2024-04-09
    253人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产纠纷如何处理房产纠纷的解决方法
      安徽在线咨询 2022-11-25
      1、调解。它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。 2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。 3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。
    • 法律对房地产合同纠纷一般是如何解决的
      吉林省在线咨询 2023-10-10
      解决房地产交易纠纷双方可以和解或者调解,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民法院执行。
    • 湖南:如何合法地解决房租纠纷?
      山西在线咨询 2024-12-04
      根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人必须就其提出的诉讼主张提供相应的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者人民法院认为需要收集的证据,人民法院应当进行调查和收集。 当事人可以采取以下方式搜集证据: 1. 当事人的陈述:当事人在诉讼中可以向法院提供自己的陈述,包括自己亲身经历的事实、感受和看法等。 2. 物证:物证是指与案件有关的物品,例如物品、图片、视频等。当
    • 如何解决被告在异地的房产纠纷
      浙江在线咨询 2021-11-25
      房地产纠纷的种类很多,如房屋权利确认、分割、相邻关系等。根据《民事诉讼法》的规定,被告住所地人民法院管辖公民提起的民事诉讼;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。被告住所地人民法院管辖法人或者其他组织提起的民事诉讼。同一诉讼的几名被告住所地和经常居住地在两个以上人民法院辖区内的,各人民法院均有管辖权。《民事诉讼法》第三十三条规定,因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管
    • 用仲裁方式如何解决房地产纠纷
      浙江在线咨询 2023-02-21
      用仲裁方式解决房地产纠纷时,申请人应向仲裁机构提交仲裁申请书,陈述纠纷的原委和自己的理由与请求,并交纳仲裁费。仲裁机构受理此申请后,会要求申请人和被申请人分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员,这两名仲裁员与仲裁机构指定的一名首席仲裁员组成仲裁庭,负责审查此案。仲裁庭根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理;如果开庭审理,双方应到庭陈述自己的意见,驳斥对方的观点。闭庭后,仲裁员们要进行分