可以,但必须有原因迁出。如上学,工作,购房等情况。无原因不能迁户口。
一、买房交押金能否退
买房交押金一般是不能退的,但也要分情况。这取决于双方在支付定金时如何达成协议。如果没有明确说明,一般不能退款。当然,双方也可以协商解决。
下列情况下,购房者可以向开发商要求退定金:
1、开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的,与购房者约定的购房定金无效;
2、开发商未取得《房地产预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,谎称取得《房地产预售许可证》的,开发商应承担缔约过失责任。除退还购房者定金外,还应赔偿购房者利息等资金损失及其他相关财产损失;
3、开发商具备商品房预售法定条件并取得《房地产预售许可证》的,双方只约定买受人拒绝签订《商品房买卖合同》的,无权要求退还交付的定金。买受人可以申请法院或仲裁机构变更或撤销该协议,理由是该协议不公平,要求开发商退还支付的现金;
4、因开发商原因无法签订合同的,可以要求开发商退还相应的定金。但是,如果是自己的原因,开发商没有相关隐瞒,您只是单方面要求退还定金,并根据认购书中的退房协议支付违约金。若无约定,可积极与开发商沟通协商解决。
二、迁户口有购房合同可以办理吗
只有凭购房合同是不允许迁户口的,必须要等房产证下来办理。根据有关规定,在市区购房,拥有自有私房或者其他原因,有稳定生活来源,需要办理户籍迁徙的,应当持房产证向当地派出所提出申请,被拆迁人和房屋所在社区的户籍证明,报市局户政部门审核后,向户口所在地派出所申请,调查核实后发放《户籍证》进行办理。
三、按揭办不下来由谁承担责任
按揭办不下来由谁承担违约责任要看合同约定,具体情况如下:
1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任;
2、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者民法典的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任;
3、如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
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