付的购房定金能退么吗怎么退
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-26 19:20:20
289 人看过
一、延期交房有什么补助吗
关于延迟交付房屋所产生的赔偿准则，我们主张将逾期一天应向买方缴纳的违约金设定为总交易价格的万分之五。
当有当事人认为此约定的违约金金额过高而申请降低时，我们会以违约金金额超过实际造成损失的百分之三十作为基准来适当予以调整；当有人提出因为违约金过低以致未能弥补其损失而要求提高时，我们将会以违约行为所导致的实际损失作为衡量违约金金额的依据。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、延期交房有什么法律后果
延期交房的的法律后果具体如下：
1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。
开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房有什么补助吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十六条 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗
268人看过
-
没签购房合同能退定金吗怎么退的
163人看过
-
分期付款购房能退定金吗
157人看过
-
付定金有购房合同能退吗
433人看过
-
购房交了定金没付首付能退吗
303人看过
-
已交付的购房定金能退吗，二手房购房定金纠纷怎么解决
339人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、怎么拿回购房定金能退吗在购买房产时支付的定金如何进行退款操作呢？具体的步骤如下所述：（1）如双方经充分沟通并最终达成共识，认为解除合同最为适宜，此时可采取退房并退还相应款项之举；（2）若是协商过程中未能达成一致意见，并且因购房人要求撤销合同而导致合同目的无法实现构成了根本性违约的话，那么购房人是无权要求退还所支付的定金的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际2024-08-04123人看过 -
法律综合知识一、购房首付怎么退才能退回关于购买商品房所需支付的首付款能否退还的问题，实际上答案是肯定的。在购买房产时支付了首付款，这便意味着已与相关的房地产开发商签署了合法有效的房产购房协议。但是，如果由于购房者自身的原因希望终止合同并退回订金或预付款的话，便需要与开发商展开深入的磋商过程；若此过程无法达成共识，在合约中规定的违约责任将成为解决此类矛盾的依据。值得注意的是，若所签署的购房合约被认定为无效，那么购地者有权选择退房，同时还可以要求卖方返还首付款。此外，当买卖双方能够通过友好协商达成一致意见，解除购房合同时，同样可以实现退房的目标，同时卖方也需立即返还购地者的购房款项。更进一步，在房屋交易合同签订之后，如果卖方未能履行其应尽的义务导致购房合同终止，那么作为买方，您同样有权选择退房，同时要求对方给予经济补偿以及赔偿相应的经济损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或2024-02-2873人看过 -
法律综合知识具体情形应根据实际情况来判断和处理。在符合以下任一条件时，便可申请退还定金：首先，若双方按照预先约定履行了相关义务，则定金应该被视为等价的价款，或者予以全额退回；其次，倘若由于某些特殊状况导致无法签订正式的购房合同，或者就购房协议及其补充条款的内容难以达成一致意见且无法签署，且所有责任无需由任何一方承担，那么此时，定金即可获得退还；最后，如果是因为卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金将有可能得到双倍的退还。除此之外，其他情况下的定金都将不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的2024-08-15499人看过 -
法律综合知识若交不起首付，那么定金是不可退回的。贷款人需在履行其债务之后，方可提出退款请求；假如贷款人未能如期履行债务或是行为与约定不符的话，是无法申请退回定金的；此外，若收受定金一方出现违约情况时，双方当事人可共同商议并决定是否要求对方支付双倍的定金作为补偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-05-13500人看过
-
法律综合知识律师解答：五种情况。买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。5、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不2024-05-12374人看过 -
法律综合知识在购房以交纳的定金情况下，该款项是可以被追回的。具体而言，若买方严格遵循了购房合同中的相关规定以及自身所承担的义务，那么这笔定金将有可能被返还或用于抵扣相应的购房款；然而，倘若买方未能按照约定履行自身应尽的责任和义务，导致无法实现购房合同的预期目标，那么此时定金便无法予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-04-2375人看过 -
法律综合知识一、购房付款后能不能退定金在买房子的过程中，一般的情况是，若已缴纳定金，便无法取回或退还。然而，在特定的法律法规之下，购买者交付的定金是有权被退回的。根据我国相关法律条文规定，如支付定金的一方未能如期履行约定的债务，其无权请求返还定金；反之，收取定金的一方未能履行约定的债务，则应向对方双倍返还定金。若由于一方当事人的原因而未能签订房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的规定进行处理，即若购买者因自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则需向对方双倍返还定金。若因非双方当事人所能控制的因素，导致双方未能成功签订合同，卖方有义务将定金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符2024-08-02153人看过 -
法律综合知识一、崇明购房付定金后还能退吗通常情况下，购房者支付定金后无法进行退款。依据我国现行法律法规以及各地方政府制定的房地产交易相关规定，只有当房屋买卖行为完全符合法定程序与商业准则时，才能够实现定金的正常交付及退还。然而，若开发商在这一交易过程中涉嫌存在不当行为并损害到购房者权益，则购房者有权要求对方全额返还已缴纳的定金。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、买房付定金后还能退吗？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买2024-07-05131人看过
-
法律综合知识一、一房二卖不守信怎么办针对涉及到一套住房两次出售所引发的交易纠纷，首选的解决方式应当是双方自行进行和平化解。若同时存在两份尚未正式履行之合约，应遵循签约时间较早的那份合同作为优先履行依据；若房主已经与先前的买家顺利完成房产过户手续，而后续的另一份合同因为缺乏有效的法律效力，结果呈现为无效，此外，法律途径还包括提交仲裁申请以及启动法律诉讼程序等其他选择。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、一房二卖纠纷怎么办一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认2024-04-26106人看过 -
法律综合知识视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约2024-05-07205人看过 -
法律综合知识一、购房定金约定退还能退吗房屋买卖协议中规定的定金在特定情形下是可以撤回的，然而这需要满足一些具体的先决条件。当双方按照约定如期履行各自义务时，定金应当充作房款或者被退还给原业主；倘若由于不可抗力的自然因素以及其他非人为因素导致无法签订买卖合同且责任并不属于任何一方的话，那么原业主是有权将定金返还给买家的；如果是因为卖方单方面违约导致交易无法继续进行下去的话，那么买方有权要求卖方退还双倍的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定2024-07-12423人看过 -
法律综合知识若向购房方支付定金的相关人员严格遵守了双方达成之协议，则该购房定金可予全数或部分退还为对应价值的款项；反之，若收取定金方违反此项协议规定，该定金将以两倍金额退还于已支付方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-07-25168人看过
-
定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退，因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。一、租房子交了定金不想租了能要求退钱吗定金通常来说是可以退的，租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。二、买房子交定金还能退吗买房定金一般不可以退，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。三、买房诚意金和定金的2023-03-21476人看过 -
法律综合知识在购买房产的过程中，如果按照约定已经缴纳了定金并且完全履行了相关责任和义务，那么该笔定金是可以退还或者直接冲抵房款的；然而，如果由于不可抗力的自然因素以及双方对于签订商业合同的相关事宜尚未达到共识而导致无法签署，这种非人为因素造成的结果便不应该由任何一方承担责任，此时所缴付的定金也可予以退还；如果卖方违约，导致交易无法进行，那么所缴付的定金不仅应当全额退还，还应按照比例加算违约金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的2024-05-17264人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
购房定金怎样退房交完定金能退吗河北在线咨询 2022-04-11(一)签订正式购房合同之前的定金。 正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。 也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归 -
订好的购房合同，能退房吗，怎么退，能要回定金吗河南在线咨询 2022-04-09什么情形可以退房并要回定金？ （1）开发商没有售房资质 法律规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。证件不全没有售房资格，就属于违法操作，所签合同主体资格不合法，合同就当然无效，碰到这种情形，开发商不但需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。 （2）逾期交房 签订合同时候，肯定会约定交房时间，到约定时间不交房，开发商违约，法律规定，一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要 -
什么是定金购房定金能退吗黑龙江在线咨询 2022-10-14不可以。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退，因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 -
-
购房交了定金怎么办？定金退了退吗？江西在线咨询 2023-05-14不可以。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退，因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
