江苏省购房前、拆迁后缴纳的购房契税能否申请退税。只有拆迁合同补偿的房屋才能办理相关手续，减免或不征收相关税费，拆迁安置不得征收交易的相关税费。申请房屋契税退税的材料有哪些？

1。退税申请表（个人填写）；

2。退税申请（银行账号）需个人当面签字或盖章；

3。一般纳税证明原件；

4。房屋权属档案原件（纸质）查询结果（最新）；

5。土地证、房产证、房屋买卖协议原件；

6。双方身份证原件及复印件，备注：4份。房屋契税分类按交易价格计算。按市场价计算。它是以土地和房屋的交换价格差为基础的。随着二手房市场的兴起，房屋交易已经进入人们的生活。4它是基于土地收益定价的。契税的计税基础是房地产价格。

由于土地和房屋所有权转让方式不同，定价方法也不同，具体计税依据根据不同情况而定。转让国有土地使用权、出售土地使用权、出售房屋，应当按照成交价格计算。交易价格，是指土地、房屋所有权转让合同确定的价格，包括受让人应当交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权出让和房屋出让，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出让的市场价格确定。土地使用权与房屋的交换是交换后的土地使用权与房屋的价差。即交换价格相等时，免征契税；交换价格不相等时，由支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益较多的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让的，应当缴纳契税。计税依据为土地使用权出让金或土地收益。为避免偷税漏税，税法规定，交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者土地使用权与交换房屋的差价明显不合理且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格确定计税依据。房屋附属设施契税计税依据。（1）以分期付款方式购买土地使用权和房屋所有权的，按照合同约定的总价计算征收契税。（2）房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用相同的契税税率。个人无偿捐赠不动产的（法定继承人除外），对受赠人全额征收契税。纳税人缴纳契税时，必须提交经税务机关审核、签字、盖章的《个人无偿赠送不动产登记表》。税务机关（或其他征收机关）应当在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人赠与”章，在《个人赠与不动产登记表》上签名并保存。出让国有土地使用权时，契税价格是受让人为取得土地使用权而支付的全部经济利益。通过“招拍挂”程序受让国有土地使用权的，按土地交易总价计算征收契税，不扣除前期土地开发成本。