客户破产购房定金怎么处理-法师兄

客户破产购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 09:37:26 165 人看过

倘若开发商陷入破产之境地，则必须按照法律规定启动司法程序。在此过程中，人民法院将依法对开发商的财务状况及资产状况进行详尽的审查与清算。此时，已交付的定金应可依法予以追回。若是在破产进程中，破产管理方提出解除购房合同的请求，则所交付的定金需视作企业的破产债务处理。这意味着消费者的合同权益并无保障，仅能依据企业剩余财产与其他债权人按比例分配的原则进行清偿。因此，消费者无法全额收回定金。

然而，若破产管理方决定解除合同，消费者亦有权要求对方双倍返还定金。如此一来，消费者的债权基础得以扩大，从而有望最大程度地减少自身的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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