无产权证车位买卖是不是有效
来源:互联网 时间: 2024-01-13 00:18:26 353 人看过

一、无产权证车位买卖是不是有效

无产权证车位买卖是有效的。

民法典规定,没有产权证的车位可以买卖,但不能办理产权过户登记,买受人不能取得车位的所有权。依据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以无产权的车位可以买卖,但不能办理产权登记,所以车辆不受法律保护。

二、无产权证车位买卖纠纷诉讼时效是多久

无产权证车位买卖纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、无产权证车位买卖纠纷起诉条件

1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2.有明确的被告;

3.有具体的诉讼请求和事实、理由;

4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第一节 起诉和受理 第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 14:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 车位买卖协议是否需要登记?车位是否也发产权证?
    地下车位不单独发证。其中:一并购买的,有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记;购买商品房取得房地产权证后,再购买地下车位的,则应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车位的车位号、面积等情况。一、不能用于买卖的车位(一)地下人防车位地下人防车位首先这个是属于归国家所有,所以说这个也是不属于业主、开发商或者物业。我们知道地下人防车位工程,这个一定要按照规定来修建的,可以说这个也是在非战时期可用于停放车辆。那么这个时候小区业主对这个有使用权,但是要知道这个也是需要缴纳管理费用才行。(二)按公建分摊的地下车位比如说像楼盘在售楼的时候就已经将这个地下车位是按照了公建面积分摊给了每一位业主,如果这个要从法律上来说,该地下车场所有车位可以说它的共有权也是归业主所有的,开发商或物业也是没有权力再将这个车位再卖给某一个人。车位的所有权转让协议这个一定还征得业主大会
    2023-06-22
    331人看过
  • 单位无房产证房子私下买卖能不能有效
    一、单位无房产证房子私下买卖能不能有效如果房产的不动产登记证在办理的过程中,买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑,根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋能不能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权,但是还没有给业主办理房屋产权,这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的,只是在进行房产交易的时候,要预留一部分房款不缴纳,在房屋的房产证办理下来之后,才能将没有支付完的
    2024-01-19
    56人看过
  • 无产权房屋买卖协议是否有效,无房产证房屋买卖协议可以公证吗
    无产权房屋买卖协议有效,买卖房屋时,房屋没有房产证的,合同自签订后生效,不过户的,一般不会影响房屋买卖合同效力,但是协议内容有违反法律规定的,则协议无效。无房产证房屋买卖协议不可以公证。一、无产权房屋买卖协议是否有效无产权房屋买卖协议有效,即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗,否则该房屋买卖协议无效。根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、无房产证房屋买卖协议可以公证吗无房产证房屋买卖协议不可以公证,没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记,你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记,又想买卖此房的话,在公证
    2023-07-15
    225人看过
  • 无产权车位物业有权卖吗
    一、无产权车位物业有权卖吗物业公司没有权利强卖强租车位。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。《中华人民共和国人民防空法》规定,人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室,用于居民战时防空隐蔽,防空地下室即我们现在常提到的人防工程。目前,人防工程由专门的人防工程设计院设计、审核人防工程设计。如果小区由于条件限制无法修建人防工程,那么开发商必须支付相应的异地人防工程费用。大多数情况下,小区的人防工程会改造成地下停车位,而这类车位便称为人防车位。二、人防车位可以买卖吗人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家。因此,人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁,而且需要人防部门的许可之后才能租赁
    2023-06-08
    171人看过
  • 如何买卖有产权的车位
    停车位主要分为两类:1。产权车位即个人拥有车位产权,有“车位簿”,可以上市交易。2。停车位使用权大部分停车位属于停车位使用权。拥有这个车位的人只有车位的使用权,而产权又不在个人手中,因此没有“车位簿”,不能交易。也就是说,拥有“车位簿”产权的车位只能出售,而拥有使用权的车位不能出售!如何判断自己的车位是否可以出售?判断自己的车位是否可以出售,主要看自己的车位是否是产权车位。有产权的车位:有“车位簿”,车位簿规划用途标明“车位”,车位产权为40年。只有停车位的使用权:没有“停车簿”。车位使用权变更时,一般在物业交付时进行,涉及签订或转让车位租赁合同(租赁期不超过20年)。合同到期后,可以重新命名,一些社区也会采取直接续签的方式。有产权的车位怎么卖?车位买卖要经过房屋供应(车位)核定、合同签订、纳税、权属转移四个环节。房源清查(车位清查)与普通房源清查类似。卖方应提供:车位证原件及复印件、车位
    2023-05-08
    295人看过
  • 产权车位买卖流程
    (一)车位核验。所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;所需时间:一般10个工作日。(二)签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)1、网签。网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。2、定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管)3、买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)(三)缴税。所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。(四)过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户所需资料:1、卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;2、买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。一、车辆买卖合同受法律保护吗车辆买卖合同是合法,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。车辆买卖合同
    2023-03-02
    284人看过
  • 买车位要结婚证吗,买车位有产权证吗
    买车位不要结婚证,一般购买车位需要按照规定提供相应的身份证明,涉及到贷款担保的当事人可能会选择提供结婚证作为证明,买车位一般没有产权证,有的车位属于业主共有。一、买车位要结婚证吗买车位不要结婚证。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证,但在一般的实务中,出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。另外如果买卖车位有进行银行贷款的,因为贷款涉及担保,一般会要求提供能证明身份或相关身份关系的证明(如结婚证)。二、买车位有产权证吗在一般情形下,买车位并没有产权证。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。三、买车位的注意事项1.搞清楚车位的产权,所有权是开发商的,则不可以办产权证,也不能够交易,公共设施也一样;2.把车位有关的准则写到合同里,购房者在签署
    2023-07-27
    312人看过
  • 无产权车位买卖合同注意事项
    无产权车位买卖合同注意事项:1、无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于开发商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。2、车库因为没办理产权登记,有可能被开发商二次甚至多次销售。一、车库被堵交警会拖车吗车库被堵交警会拖车。处理方法如下:1、打交警电话122或报警电话110,由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走,或者由交警派遣拖车拖走;2、业主购买车库后就享有了独占权,这种权利受法律的保护,其他人不得擅自侵占,占用即涉嫌侵权,属于侵权行为;2、业主发现车位被占,可要求物业按合同,恢复车位正常使用,也可向侵占车位者申明权益,并让其承担侵权而产生的相关损失。二、购买车位要留意什么车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。还要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发
    2023-03-09
    372人看过
  • 购买无产权车位有风险吗,有产权车位与没产权车位的区别
    购买无产权的车位有很大风险。有产权车位与没产权车位的区别是使用年限不同、获得的权利内容不同、升值空间不同。购买的无产权车位使用年限最长不超过20年。没有产权的车位是不受法律保护的。一、购买无产权车位有风险吗购买无产权的车位有风险。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓车位买卖合同,实际上很多时候只能视为长期租赁协议,一旦出现自然灾害等不可预知状况时,车位就不再属于业主了。另外,一旦遇到小区拆迁等问题,没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权,价格自定,物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易,始终存在不小风险。二、有产权车位与没产权车位的区别有产权车位与没产权车位的区别:1.有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2.有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3.有产权车位是可以登记在
    2023-02-12
    118人看过
  • 车位买卖是否需要产权证具体规定是什么
    一、车位买卖是否需要产权证具体规定是什么车位需要办产权证。当事人要将车位买卖协议拿到房地产交易管理备案,面积经过主管部门实测后,就能办理产权证了。办车位产权时,需要缴纳的契税和登记费,还要交大修资金。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、车位买卖合同纠纷如何解决车位买卖合同纠纷如下解决:1.车位买卖合同纠纷可以通过,买方与开发商协商处理;2.车位买卖合同纠纷,可以找社区居委会调解处理;3.车位买卖合同纠纷,可以通过仲裁方式处理;4.车位买卖合同纠纷,可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。三、车位买卖需要什么手续1.业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效
    2024-01-08
    281人看过
  • 不动产无合同,房屋买卖是否有效?
    【案情】本案辖区李*明(已故)于1984年集体分给其宅基地一块,后李*明在该宅基地上建造了房屋。1990年正月开始蔡*丽(本案原告,女,其户籍一直在异地,没有登记在李*明的户口上)与李-明未办理结婚登记一直以夫妻名义共同生活至2010年4月李*明病故。1994年、1995年李*明在原有房屋基础上加建房屋第二、第三层。1995年4月岑溪市(原岑溪县)人民政府核发了集体土地建设用地使用证给李*明,没有记载蔡*丽的名字。2005年7月李*明经本组及居委会同意,将土地(宅地)转为国有土地使用性质,由市国土资源局出让给李*明,土地使用者为李*明。2005年9月李*明经市国土资源局将该土地登记王*毅(本案被告),土地使用者为王*毅,同年10月市人民政府核发土地使用证给王*毅。同年11月王*毅在该宅地原有房屋的基础上加建第四、第五层,同期王*毅入住该栋房屋居住生活。2006年7月李*明、王*毅通过市房地
    2024-04-11
    454人看过
  • 预售车位没有车位买卖合同是否影响产权归属
    众所周知,车位的所谓“产权”实际上仅仅是一种使用权的体现。换言之,若所购买的车位使用权不受任何期限的束缚,那么在这一点上,二者确实并无明显差别。然而,如若购买的车位使用权受到有期期限的约束,那么二者依旧存在差异,原因在于,真正具有产权的车位是不存在使用期限的限制的。在我国现行法律制度下,土地所有权的归属主要分为两种情况:其一为国家所有;其二为集体所有。具体而言:1.对于车位占用的国有土地,车主仅享有使用权,而非所有权。因此,所谓的产权与使用权,从根本上讲并无实质性的区别。2.二者之间的主要差异,很可能体现在使用期限的长短上。也就是说,所谓的拥有产权的车位,意味着其使用期限是无限的,而如果购买的车位使用权在合同中明确规定了使用期限,且该期限也没有任何限制,那么在法律层面上,二者的效力是等同的。但是,如果使用权存在期限限制,那么当期限届满之后,车主还需再次进行购买。《民法典》第七百零五条租赁合
    2024-05-04
    395人看过
  • 有产权的车位该如何买卖
    车位主要分两种:1.产权车位即个人拥有车位产权,有"车位本儿",可以上市交易。2.使用权车位大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有"车位本儿",不能买卖。也就是说,个人拥有"车位本"的产权车位才能出售,而只有使用权的车位不能出售!如何判断自己的车位能不能卖?判断自己的车位能不能卖,主要就是看自己的车位是不是产权车位。拥有产权的车位:都会有"车位本儿",车位本上规划用途写明"车位",车位的产权为40年。只有使用权的车位:没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时,一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区也会有采取直接续费的方式。有产权的车位怎么卖?车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。1.房源核验(车位核验)和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供:车位证原件及复印
    2023-04-21
    464人看过
  • 无产权车位能买么
    一、无产权车位能买么无产权的车位不能购买。无产权证的车位分为两种:列入公摊面积的车位和人防车位。列入公摊面积的车位属于全体业主共有,该类车位不可以购买,但可以租赁。人防车位,属于人防工程,归国家所有,该类车位也不可以购买产权。二、无产权证车库买卖的风险(一)无产权证的车位交易不受法律保护,当开发商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于开发商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(二)地下车库或者车位因为没办理产权证明,有可能被开发商二次甚至多次销售,有的开发商迟迟没办理确权手续,使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续,把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户,那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。法律就只承认已过户的车位。(三)无论交易一手车位还是二手车位,最核心的问题在于关注车位到底归谁所有。买家交易前首先要明确,车位是否具有受
    2023-06-16
    58人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 对无房产证房屋买卖合同无效判决中是不是没有房产证的都是无效
      香港在线咨询 2022-07-02
      《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权..。
    • 无证无房买卖房屋是不是无效的呢
      辽宁在线咨询 2022-10-14
      无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为: ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 《
    • 车位买卖协议是否需要登记?车位是否也发产权证?
      江苏在线咨询 2022-10-26
      地下车位不单独发证。其中:一并购买的,有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记;购买商品房取得房地产权证后,再购买地下车位的,则应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车位的车位号、面积等情况。
    • 买房得房产证买车位是有产权的吗?
      江西在线咨询 2021-12-16
      看具体情况。是否有产权需要与房地产开发商确认。产权停车位可以买卖。这种停车位是开发商卖给买方的,已经批准,但赠送的停车位不一定是产权停车位,很可能无法办理产权证。
    • 没有产权证的买卖车位怎么办
      云南在线咨询 2023-05-19
      民法典规定,没有产权证的车位可以买卖,但不能办理产权过户登记,买受人不能取得车位的所有权。依据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以无产权的车位可以买卖,但不能办理产权登记,所以车辆不受法律保护。