一、农村房屋如何继承过户
根据法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先,买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;
当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;
审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核;
国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。
二、农村房屋过户条件
众所周知,农训房屋是宅基地建筑,所以房屋只有集体土地使用证,没有房产证和土地证。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。
三、农村房屋过户手续办理所需资料
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料;
除此之外,购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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