根据我国《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，办理他项权证以办理抵押登记为前提，以房产抵押为例，需要的材料如下：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料：7、登记机关认为必要的其他文件。

房产办理他项权证咋收费

（一）住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担；住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。

（二）住宅抵押手续费：50万元以下的每套（宗）150元，50万元以上的每套（宗）300元。

（三）住宅以外的其他房屋抵押手续费，按房地产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：2000（含）万元以下部分0．7，2000－5000（含）万元之间的部分0．175，5000－10000（含）万元之间的部分0．105；10000万元以上的部分0．035。由申请人承担。

住房登记收费每件80元，经济适用住房每件40元，补证10元，农民宅基地建房10元；非住房登记每件550元。证书工本费10元。测绘费：

1、普通住宅：1．0元／m2；

2、商业住宅：1．5元／m2；

3、综合用房：2．0元／m2。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。