无主房屋居住20年规定-法师兄

无主房屋居住20年规定

来源：互联网时间： 2023-02-26 08:11:00 333 人看过

房屋的产权都归产权人所有，产权不清析有争议的，以发生争议方提供相应证明、证据由相关权利机关裁决归属问题，无人认领的，归国有。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

一、二手房写死人的能得到退款吗

不能，1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。

2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。

3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

二、民法典怎么规定居住权

民法典规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

设立居住权的，当事人应当以书面形式订立居住权合同。

条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

三、户口迁移居住权可以继承吗

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。根据我国《民法典》规定，居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。

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