房产证和土地证合并的手续需要哪些？-法师兄

房产证和土地证合并的手续需要哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-05 15:44:00 235 人看过

1．二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；2．提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；3．如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来；4．如果房产已抵押了，银行要出个同意换证的同意函。

土地证和房产证哪个重要

两个证件都重要，一个是房产的所有权，一个是土地使用权。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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