一、墙体透水物业负责嘛

（一）这要根据实际的情况处理，要是房屋漏水是因为公共部分导致的。像是阳台、屋顶、墙面等等地方，那就是物业的责任。

（二）如果是因为业主自己的原因导致漏水，像是防水被违章建筑损坏等等，那么这个责任应该由业主来承担。

（三）要是因为房屋质量本来就有问题，我们可以直接和开发商进行索赔。

二、物业的职责是什么

（一）业必须对房屋进行维护和修理，确保房屋和里面的设备能够正常的运行。

（二）物业通常会制定绿化相关的条例来方便进行绿化管理。这样不仅能够让环境卫生更好，还能够为业主提供一个干净温馨的生活环境。

（三）卫生管理也是他们的职责，这让人拥有更好的卫生环境，满足居住的需求。

（四）治安管理里面有房屋和设备的安全管理，通常还会制定一些防火防盗的安全措施。

（五）车辆管理能够让小区内通道和停车场更加井井有条。

（六）它还需要对公共市政设施进行维护管理，像是供水、供电、供热等等都在他们的职责范围之内。

（七）对违章建筑进行管理通常他们都是要和主管部门配合。对管辖范围内的违章行为进行监督和举报管理不可缺少。

（八）为业主提供多种生活服务，也是他们的职责之一。这不仅让业主的生活更加方便，还让管理经费更加充裕。

三、物业管理主要负责什么方面

（一）物业管理包含的内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业管理区域内的巡视、检查；

4、物业管理区域内装饰装修管理；

5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

（二）清洁方面的内容是：

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

（三）以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：

1、房屋管理服务

2、房屋装修管理服务

3、物业共用设施设备管理服务

4、环境清洁卫生管理服务

5、绿化管理服务

6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面

7、文化、娱乐服务

8、其它同时惠及全体业主、使用人的服务