房屋买卖合同违约需要提供以下证据:(一)房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料二)交付标的物和支付价款的凭证三)办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料屋权属相关证明(四)出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明五)出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。
房屋买卖合同违约怎么起诉
1、收集现有证据
现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。
2、确定管辖法院
(1)对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相关法律法规直接约定管辖。
(2)如没有约定管辖,则实行法定管辖,根据民诉法第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告所在地争议不大,关键是合同履行地的确定在司法实践中是有争议的,对于该问题,2015年施行的民诉法司法解释对此作出了明确规定。
3、根据案件难易等情况,判断是否要请律师
对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。并且,走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力,所以聘请律师是解决问题的关键。
4、准备开庭
(1)证据复印件,交给法院一份,有的法院要求交给对方一份,自己备存一份。
(2)起诉状数份,对方当事人一份,法院一份,自己留存一份。如原告是个人,要签字按捺手印;如原告是公司,要盖公章,有的法院要求法定代表人签字。
(3)如原告是个人,要准备身份证复印件;如原告是公司,则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。
(4)授权委托书一份。如请人代理,需要授权委托书。
(5)各地法院可能会有所具体要求,去开庭之前,尤其是到外地开庭之前,一定要事先电话了解好开庭手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
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房屋买卖合同违约有哪些解决方式?内蒙古在线咨询 2022-06-08房产合同违约的解决方式有,如果当事人在房产合同中约定了违约责任的,则按合同中的违约责任条款处理;如果未约定的,当事人可以协议补充;或者视情况要求违约方承担退房、减少价款等违约责任。