虽然未成年人不具备独立签订购房合同的能力,但父母作为房地产的购房者,可以将房产证上的名字签入未成年子女的名下。购买房产时,如果父母选择一次性付款方式,并在房产所有人一栏直接填写子女(未成年人)姓名,子女就可以成为独立所有人。办理房产证时,只要监护人出具相关证明,房产就可以写在孩子的名下。但是如果父母选择按揭贷款,未成年子女就不能成为独立产权人,房产只能是父母和未成年子女的共同产权。
单位房产是否可以过户在个人名下
可以过户到个人名下没有限制,但税费很高。
公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
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撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同,撤销权人也不同。 在重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权,只能通过法... 更多>
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未成年人监护权转移是什么监护权转移有哪些方式黑龙江在线咨询 2023-01-13父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人: (一)祖父母、外祖父母; (二)兄、姐; (三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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离婚房产转移怎么办,转移房产的方式有哪些江苏在线咨询 2022-03-14在房产转移上、私赠财产,这种情况比较有风险:私自隐匿拥有的房产信息,隐匿夫妻共同财产,离婚分担注资债务等等方式,夫妻一方将登记在自己名下的房产擅自转移过户到第三方名下,他能在最短的时间内套取大量现金。3、转移夫妻共同财产的方法有很多,进而逃避共同财产的分割、存款。私赠现金难以举证、利用股权代持,仅仅要求分割夫妻双方知道的房屋:私自隐匿房产信息的,很难查到对方账户中的财产,套取现金。常见的转移房产的
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未成年人名下有没有房产天津在线咨询 2022-11-07未成年名下可以有房产。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写未成年子女的姓名,未成年子女便能成为独立业主。
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财产的转移有哪些方式陕西在线咨询 2023-01-02财产转移的方式主要包括两种: 1、普通债务人的财产转移,表现为:在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等,致使人民法院无法执行的;隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的;违反人民法院限制高消费令进行消费的;有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的。 2、夫