根据最高法院的有关批复,银行对抵押财产的执行不得侵害其他债权人的利益,在财产可分割的情况下,可以执行超额抵押。
1、关于抵押合同的效力。抵押合同属于合同,应当允许与主合同同同时订立,或者主合同成立后订立;
2、人民法院在执行案件过程中,他人对执行标的物享有抵押权的,抵押物可以分割的,人民法院可以执行超过抵押债权额的部分。
银行借款融资渠道
1、银行借款融资是一种十分普遍的融资渠道,尤其对于继续资金支持的公司来说,更是最好的选择。银行借款融资就是上市公司和银行在还款期限、借款利率等方面达成协议,在还本付息的前提下,取得银行借予的资金。银行借款是许多上市公司都比较倾向的一种融资渠道,但是在实际中通过这种渠道进行融资的上市公司并不多,这就在两者之间形成了一个矛盾。
2、从上市公司的角度来说,银行借款会提升公司负债率,对公司发展会起到一把双刃剑的作用;从银行角度来说,借出大量资金存在一定风险,因此银行需要在资金量等其他方面进行控制降低风险。所以,只有在上市公司和银行之间形成信息透明,才能提升银行借款融资渠道的使用率。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房屋抵押银行贷款的方式江苏在线咨询 2022-05-03(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。 (二)贷款条件用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的
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银行贷款抵押方式贷款年限台湾在线咨询 2022-10-151、对于银行抵押贷款年限,根据房产类型的不同,较高贷款成数也是有影响的。 2、如个人商品住宅抵押贷款成数较高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60%;厂房抵押贷款成数较高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
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银行抵押贷款的还款方式是什么?天津在线咨询 2021-04-02(1)结清 正常结清:还完最后一笔贷款还完(分为:一次性还本付息类,分期偿还类); 提前结清:贷款到期前,如需提前还款,需按合同约定期限,向银行提出申请。 (2)解除抵押 借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件; 借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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银行抵押贷款的还款方式有哪些?澳门在线咨询 2022-05-18(1)结清 正常结清:还完最后一笔贷款还完(分为:一次性还本付息类,分期偿还类); 提前结清:贷款到期前,如需提前还款,需按合同约定期限,向银行提出申请。 (2)解除抵押 借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件; 借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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银行抵押贷款的还款方式是什么吉林省在线咨询 2022-06-29(1)结清 正常结清:还完最后一笔贷款还完(分为:一次性还本付息类,分期偿还类); 提前结清:贷款到期前,如需提前还款,需按合同约定期限,向银行提出申请。 (2)解除抵押 借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件; 借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。