中介员工私下买卖房屋合法吗-法师兄

中介员工私下买卖房屋合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 04:11:41 404 人看过

若欲透过中介机构购买房产，虽可自行进行私人交易，然而在此之前，务必先向中介人员支付相关酬金。

根据现今法律明文之规定，委托人在接受了中介人士所提供的服务之后，若是利用其所提供的交易信息或中间媒介服务来避开中间人而直接达成合同，此时便需向中间人全额支付其原本所应得的服务费用。所以，当当事人接受了中介的服务并决定进行私人交易时，必须向中介人支付相应的报酬；

如若当事人未能履行此义务，那么中介人有权提起民事诉讼，请求人民法院对此作出公正的裁决。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
房屋买卖中介合同（样本）

甲方：身份证号码：X、The、The、The、The、The、The、The、The、The。PP>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方经友好协商，甲乙双方就甲方委托事宜达成如下协议乙方在平等、自愿、诚实信用的原则下出售房屋

2023-05-08

232人看过
法律综合知识
中介可以签房屋买卖置换合同吗合法吗

这是完全合法的行为。一般的，通过中介购买房产通常需要签署两份协议：房屋买卖居间合同以及房屋买卖合同。前者的参与者包括卖方、买方以及作为中间人的中介机构；而后者的主要参与者仅为卖方和买方。在此过程中，建议购房者尽可能地在公开场合且在证人在场的情况下签订相关协议。如果购房合同既符合国家的相关法律法规，没有损害其他第三方的合法权益，并且不违背签约双方的真实意愿，那么这样订立的合同就是合法有效的，具有坚实的法律约束力。另外，若适用定金法则，即交付定金的一方未按照约定履行其应尽的义务时，其将失去已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务时，其需向对方双倍返还所收到的定金。所以，依法缔结之条约将受到法律的严密保护，符合合法要求且充分完善的合同也必然得到法律保护，无论该合同是否通过中介机构签署的。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定

2024-07-27

496人看过
遗赠
民法典中私下买卖房屋如何过户

一、民法典中私下买卖房屋如何过户民法典规定，房屋私下进行买卖的，要签订房屋买卖合同，当事人要持买卖合同、完税证明等材料，共同到不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税

2023-04-12

86人看过
法律综合知识
房屋买卖合同必须通过中介吗？

房屋买卖合同不必须通过中介。买二手房可以不通过中介，是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-05-05

57人看过

视听资料
2022年房屋买卖合同中介版

合同编号：________委托人（甲方）：_______________________（个人）姓名：________国籍：___________身份证（护照）号码：___________________（法人或其他组织）名称：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________营业执照号码：_________________________邮政编码：_____________________________联系电话：_____________________________受托人（乙方）：_______________________法定代表人：___________________________营业执照号码：_________________________房地产经纪机

2023-04-11

489人看过
房产证
中介买卖房屋合同怎么写

一、中介买卖房屋合同怎么写中介买卖房屋合同要写明以下几个方面：1.中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。2.中介方的法律地位和责任要明确。在生活中，往往因为没有写清楚中介方的责任义务而产生纠纷，因此需要谨慎对待，明确中介的责任，避免出现此类争议。3.给委托方设置的违约条款需要谨慎。中介方以及委托方的权利义务应当平衡，避免产生加重对方责任、排除对方主要权利且有强制交易的嫌疑。4.中介方服务内容与中介经纪费应该明确。二、通过中介买房流程通过中介买房流程如下：1.查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。2.实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。3.产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是

2023-04-30

416人看过
抚养费
房屋买卖合同可以起诉中介吗

房产中介在居间活动中应当尽到勤勉尽责的义务，对买卖双方进行客观的解释说明。房产中介应当在其能力范围内提供真实信息，如果中介存在刻意隐瞒房屋弊端、签约时候未履行提醒、告知义务或怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等导致交易过程中产生损失，购房者可以追究房产中介的责任。一、房屋买卖起诉的诉讼时效依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同纠纷起诉时效是有规定的，房屋买卖合同纠纷起诉时效一般为三年，如果是因房屋产权纠纷起诉的，不受诉讼时效限制。根据民法典规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危

2023-02-28

304人看过
小产权房
小产权房屋买卖中介合同

小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权二手房屋买卖合同应包含以下内容：1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。2、标的房屋概况：房屋座落、面积(房、院)。3、房屋的价格及付款时间。4、交房时间。5、违约责任。6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。一、买房协议书如何写一般房屋买卖合同应列出以下内容：1、买卖双方的信息；2、合同目标的具体情况，包括房屋地址、房产证号、房屋用途、面积、房屋交付情况；3、产权现状，包括房屋是否处于抵押状态及其处理方式；4、房屋现状，包括房屋是否有租赁，租户是否放弃优先购买权等；5、转让价格、付款方式、买方是否需要一次性付款或按揭付款；6、房屋保证金；7、交付转让，购买的房屋约定何时办理产权转让登记手续；8、税费承担，约定交易的相关税费由哪一方承担，法律法规和政策变化引起的新税费由哪一方承担；9、房地产交付，具体约定交易房地产在什么

2023-03-07

420人看过

房产交易
房屋买卖中介费有哪些项目，房屋买卖中介费谁出

一、房屋买卖中介费有哪些项目在房屋买卖过程中，房屋中介根据需要办理的手续和办理的费用收取适当的中介费，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异，这些服务项目主要包括（一）权籍调查1、调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制；2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。（二）房屋使用状况调查1、收集、调查、征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测、修复，设备转让价格及有关费用结清情况；2、查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1％。（三）行情调查1、收集、调查、征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变

2023-03-26

439人看过
合同成立
房屋买卖中介合同的合法书写方式

房屋买卖中介合同的书写，应该按照国家法定要求书写。根据我国相关法律规定，房屋买卖中介合同书写时，首先要写明甲方、乙方以及中介方的详细信息，并明确合同符合国家法律，当事人协商一致订立该合同。其次要写明被买卖房屋的具体情况，房屋登记、抵押的情况以及房屋的权属情况，最后写明其他必要的情况内容。房屋买卖中介合同如何算违约1、房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失，三方合同中，各方的基本义务包括如下：（1）出卖方应如实向中介说明房屋状况；（2）中介应审查出卖方房屋的全面真实情况，并审查购买方的购买资质和购买能力；（3）购买方应向中介提供有能力购买房屋的资料情况。2、法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行

2023-07-01

342人看过
法律综合知识
通过房产中介买卖房屋有何风险，房产中介买卖房屋流程

一、通过房产中介买卖房屋有何风险通过房产中介买卖房屋有以下风险：1．二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费（房款的2．5％－2．8％）。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。对于这个问题，买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《费用清单》，并要求同卖方见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。2．买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款，产权却无法过户，中介事后又推卸责任，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。二、房产中介买卖房屋流程是怎样的？房产中介买卖房屋流程是：1．通过房产中介去看房源；2．签订定金协议、居间协议，签

2022-06-20

356人看过
法律综合知识
房屋卖给中介不过户合法吗

律师解答：不合法。不合法。相关法律规定，房屋买卖后必须过户。具体内容是，在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价之后过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

2024-04-26

497人看过

法律综合知识
中介介绍房屋一房二卖违法吗

一、中介介绍房屋一房二卖违法吗关于虚假宣传行为的相关主体，主要包括了广告主、广告代理制作者以及广告发布者三大类。具体的行为表现为，这些主体可能会在客观上对他们所提供的商品或服务进行虚假广告的宣传，亦或是采用其他可能导致误解的途径来进行宣传。这些虚假广告或虚假宣传一旦达到较高的引人误解的程度，就有可能对社会造成一定的负面影响。至于这些虚假宣传行为的主观方面，我们需要明确的知道：只有在广告经营者明知或应已知情的情况下，才应当为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论其主观上处于何种状态，都必须要对虚假广告承担起法律责任。关于虚假宣传的处罚问题，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条的规定，如果经营者违反了该法第八条的规定，对其商品进行了虚假或引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式协助其他经营者进行了虚假或引人误解的商业宣传，那么相关部门有权责令其立即停止违法行为，并处以

2024-04-23

431人看过
合同成立
买卖房屋，可以委托中介吗

房屋买卖可以全权委托中介，但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好，避免权益受损。有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止。房屋买卖委托中介的居间合同没有签定有效吗房屋买卖居间合同正式合同没签，付中介费一般是不合法的，中介费需要在合同成立后支付。所谓居间又称中介，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

2023-08-15

318人看过