房子过户是怎样的手续-法师兄

房子过户是怎样的手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 11:41:26 163 人看过

房子过户的手续如下：

1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

房子过户需要哪些手续

房产过户需要以下手续：

1．携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

2．审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；

3．出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

4．到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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