离婚夫妻共有房屋分割的注意事项-法师兄

离婚夫妻共有房屋分割的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:12:36 108 人看过

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示，赠与双方的除外。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时，该不动产由双方协议处理。

3、婚姻关系存续期间，双方用父母共同财产出资购买，以一方父母名义参加房改的房屋产权登记，在一方父母名下离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产对房屋进行分割的，人民法院不予支持。

夫妻双方离婚后共同买的商铺怎样分割

离婚共同购买的商铺可通过如下方式分配：双方都要经营商铺的，由人民法院予以判决。一方愿意经营另一方不愿经营的，由双方协商商铺价格，协商不成的，可对商铺作价评估，再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿。均不愿意经营商铺的，由双方共同协商申请转让或者拍卖后，所得价款再按夫妻共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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