根据有关法律规定,住房公积金缴存基数应为职工税前工资。
公积金贷款限制条件
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,有些城市要求连续缴存一年。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
3、办理住房公积金贷款时没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、公积金贷款期限最长不超过30年。
一、上海公积金买房条件
根据我国法律规定,上海公积金贷款条件:
(1)具有本市常住户口。
(2)申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金,且没有使用过。
(3)借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。
而如果是个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款则申请条件:
(1)具有本市常住户口。
(2)申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。
(3)借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。
(4)建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。
(5)建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。
(6)与施工单位签订的工程合同。
(7)若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。
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