二手房中介的中介费一般多少-法师兄

二手房中介的中介费一般多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 16:53:58 320 人看过

一、二手房中介的中介费一般多少

二手房中介的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

根据《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、二手房买卖诉讼时效是多久

二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、买房合同履行不成还要给中介费吗

买房合同履行不成一般不要给中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的，需要给中介费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的，不需要给任何中介费。

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二手房中介卖一手房续

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(一)政府调控上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。1、现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。2、中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。(二)网上找房现在的网络租房十分活跃，只需要一部智能手机调取租房软件就可以看到全城乃至全国的房屋出租信息，不仅方便而且还省时间，有的租房软件甚至是不需要支付中介费的，并且全程中介都会提供热情细致的服务，比起去中介讨价还价，人山人海的挤来挤去容易很多。上海市政府对于租房中介费的

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一、房产中介费该收多少房产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。所谓的口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房价评估由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差

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江苏下月起二手房买卖中介费由中介公司决定江苏从9月1日起，通过中介公司买卖二手房，所付的代理费标准将不再由政府定价，而改由中介公司自行决定。中新社发吴芒子摄从9月1日起，通过中介公司买卖二手房，您所付的代理费标准将不再由政府定价，而改由中介公司自行决定。业内人士认为，中介费的放开，有利于促进服务水平的提高，对当前惨淡的二手房市场也会有一定的刺激作用，但推动价格上涨的可能性并不大。二手房中介费协商省物价局、省建设厅日前发出《关于放开部分房地产中介服务收费的通知》，放开商品房销售代理费、存量房(二手房)买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。这其中商品房销售代理费是由开发商委托的代理销售企业向开发企业收取的，二手房买卖代理费的调整则事关所有二手房的买家与卖家。该通知从9月1日起正式实行。记者了解到，中介费收费标准按照此前省物价部门的规定是不超过成交额1.5%，比如在中介撮合

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